حرکت بورس به سمت تقاضا

دو سناریو برای بازار مد نظر است؛ اول اینکه این موج صعودی تا محدوده ۱۷۰۰ هزار واحد رشد کند و بعد از آن وارد اصلاح چند ماهه شود و شاخص، همان سناریو سال ۹۵ و ۹۶ را کپی کند. دوم اینکه موج ۳ این حرکت انگیزشی در ۱۷۰۰ به اتمام برسد و بعد از تکمیل موج ۴، تا حوالی ۱۹۰۰ هزار به حرکت صعودی ادامه دهد و الگوی گارتلی تشکیل دهد

تحلیل و بررسی رابطه تورم و قیمت مسکن

قیمت مسکن مانند هر کالای دیگری از تلاقی عرضه و تقاضا در بازار حاصل می‌شود. به‌بیان‌دیگر قیمت نتیجه مبادله و ایجاد تعادل نیروی‌های بازار است. تعادل در بازار مسکن حاصل تعادل عرضه و تقاضا در این بازار است. الگوی تعادل به معنای والراسی آن مجموعۀ معادلاتی است که رفتار نظام بازار توسط آن‌ها توصیف می‌شود و وضعیت تعادلی را در اقتصاد و چگونگی حرکت به سمت آن را نشان می‌دهد. بر این اساس هر عاملی که باعث تغییر عرضه و تقاضا شود، می‌تواند قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. دراین‌ارتباط محرک‌های زیادی وجود دارد که یکی از آن‌ها تورم است. تورم به معنای افزایش سطح عمومی قیمت‌ها در اقتصاد است، بنابراین می‌تواند عامل محرکی هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه باشد.

برای دریافت مطالعه امکان سنجی آنلاین در کمترین زمان به اکوساختمان مراجعه کنید.

تفاوت نقش مسکن در تورم نسبت به سایر کالاها

مسکن با سایر کالاهایی که توسط مصرف کنندگان خریداری می‌شود متفاوت است، چراکه علاوه بر بخش مصرفی، دارای یک بخش سرمایه‌ای هم است. اگرچه جزء مصرفی مسکن غالباً انگیزه خرید آن تلقی می‌شود، اما جزء سرمایه‌ای نیز نقش به سزایی در ایجاد انگیزه برای ورود به بازار مسکن ایفا کرده و در برخی موارد می‌توان این نقش را غالب دانست. این گزاره به طور خاص در زمان‌هایی که به اصطلاح بازار مسکن «داغ» و پررونق است، از صحت غیرقابل‌انکاری برخوردار می‌شود. در چنین مواقعی، معمولاً افزایش قیمت، این انتظار را در مصرف کننده ایجاد می‌کند که باز هم افزایش قیمت بیشتری رخ خواهد داد و این انتظارات ممکن است اثر مثبتی بر مقدار تقاضای مسکن داشته باشد.

ازاین‌رو، تقاضای مسکن در قالب تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه‌ای قابل تفکیک و بررسی است. حجم حرکت بورس به سمت تقاضا تقاضا متأثر از تغییر قیمت مسکن است ولی در هر کدام از دو نوع تقاضای ذکر شده، عوامل متعددی وجود دارند که می‌توانند منجر به تغییرات یا جابجایی منحنی تقاضای مسکن در اقتصاد شوند که از جمله آن‌ها می‌توان به عواملی همچون درآمد، انتظارات از قیمت‌های آتی، هزینه فرصت، اعتبارات، نرخ رشد جمعیت، ازدواج و طلاق و نرخ تورم اشاره کرد.

رابطه عرضه مسکن و قیمت آن

در سمت عرضه مسکن نیز حجم عرضه متأثر از قیمت مسکن است ولی عوامل مختلفی وجود دارند که می‌توانند منحنی عرضه را جابجا کنند که از جمله آن‌ها می‌توان به هزینه‌های تولید، تعداد سازندگان، مالیات و یارانه‌ها، اعتبارات، ضوابط و قوانین و … اشاره کرد. در بحث عرضه نیز به‌واسطه تأثیر قیمت نهاده‌ها بر قیمت مسکن، تورم تأثیرگذار است. به عنوان مثال تورم نهاده‌ها به معنی افزایش سطح قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی می‌تواند روی قیمت مسکن در طرف عرضه (قیمت تمام شده) تأثیرگذار باشد.

حباب مسکن چیست؟

ارزش مبادلاتی مسکن وجه دیگری از مسکن را به تصویر می‌کشد که در حالت جدی می‌تواند باعث بروز پدیده واسطه گری در این بازار شود؛ به عبارت دیگر هرگاه امید به افزایش قیمت مسکن در بازار وجود داشته باشد، عوامل اقتصادی به امید کسب سود و منفعت بردن از افزایش قیمت مسکن وارد این بازار می‌شود و این روند مرتباً ادامه می‌یابد. این پدیده را حباب مسکن می‌نامند.

نقش تورم و قیمت مسکن

موضوع اثر تورم بر قیمت مسکن در مطالعات متعددی مورد بحث و بررسی قرار گرفته است که به برخی از نتایج آن‌ها اشاره می‌شود. به اعتقاد ملاولی (۱۳۹۱)، یکی از عوامل اصلی رشد جهشی قیمت مسکن، تقاضای دارایی و بورس بازی مسکن است که ریشه در مشکلات ساختاری اقتصاد کلان از جمله رشد شتابان نقدینگی و عدم ظرفیت پذیری سایر بخش‌های اقتصادی و بازار سرمایه برای جذب این نقدینگی دارد. در این مطالعه اثر نقدینگی بر نوسان قیمت بازار مسکن در ایران و ۲۰ کشور OECD که نوسان‌های قیمت مسکن در دهه‌های اخیر در آن‌ها بیش از سایر کشورها به چشم می‌خورد بررسی شده است. نتایج تخمین‌ها حاکی از آن است که در مدل‌های مورد مطالعه نقدینگی اثر مثبت و معناداری بر قیمت مسکن دارد و ضریب یاد شده در گروه اول به مراتب بیشتر است و سهم قابل توجهی از نوسان‌های قیمت مسکن از طریق نقدینگی موجود در این بخش توضیح داده می‌شود. همچنین جعفری و یوسفوند (۱۳۹۶) به این نتیجه رسیدند که نرخ تورم تأثیر مثبت و معنی داری بر قیمت مسکن در ایران داشته است. علاوه بر این، خادم جبراییلی (۱۳۹۲)، تأکید می‌کند که مطالعه بازار مسکن هم از جنبه ارزش دارایی و هم از نظر خدماتی بودن و هم از لحاظ تصمیم گیری به منظور حداکثر سازی مطلوبیت در بلند مدت حائز اهمیت است. نتایج این مطالعه گویای رابطه‌ مثبت بین نرخ تورم و رشد قیمت مسکن بوده است.

تورم و افزایش قیمت مسکن در جهان

موضوع تأثیر نرخ تورم بر قیمت مسکن مختص ایران نیست بلکه این ارتباط مثبت در کشورهای دیگر نیز مورد تائید قرار گرفته است. از جمله اینکه تا‌یی- ها لی (۲۰۱۵)، نشان داد که تورم از جمله مهم‌ترین عوامل تغییرات در قیمت مسکن در مالزی است. مانگانلی و تاجانی (۲۰۱۵)، این موضوع را برای کشور ایتالیا و ایالات متحده بررسی و به اثبات رساندند.

سخن آخر

اگر از سرمایه گذاران بخش مسکن هستید و لازم میدانید از قیمت مسکن و نقطه ورود به این بازار آگاه باشید یا برای سرمایه گذاری به دنبال یافتن بیشترین سود هستید می‌توانید به وب سایت اکو ساختمان مراجعه کنید تا با انجام مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی، به این مهم دست یابید. لازم به ذکر است که این امر با استفاده از نرم افزار مهندسی اکو ساختمان در کمترین زمان و دقیق‌ترین نتیجه انجام می‌پذیرد.

حرکت بورس اوراق بهادار سوئیس به سمت رمزارز‌ها

صرافی سوئیسی SIX به عنوان یکی از زیر مجموعه‌های بورس اوراق بهادار سوییس(SIX بورس اوراق بهادار سوئیس است که برای تجارت سهام، اوراق قرضه، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌های مبادله شده و غیره فعالیت می‌کند)، روز جمعه اعلام کرد که در حال ساخت یک زیرساخت مبادله، توزیع و نگهداری دارایی‌های دیجیتال است.

صرافی‌ SIX کاملا تحت نظار مقامات سوئیس از جمله اداره‌ی نظارت بر بازار مالی سوئیس(Finma) و بانک ملی سوئیس به عنوان یک اوپراتور زیرساختی در بازار مالی عمل می‌کند. این کمپانی قصد دارد تا برای پلت‌فرم جدید خودش که صرافی دیجیتال

این کمپانی با اشاره به اینکه SDK شکاف بین سرویس‌های مالی سنتی و جوامع دیجیتال را برطرف می‌کند، اعلام کرد که:

صرافی دیجیتال SIX اولین زیرساخت جهان در بازار خواهد شد که یک مبادله‌ی انتها به انتها(End to End یک اصطلاح تجاری است که در بسیاری از عرصه‌ها به مراحل ابتدایی و انتهایی یک سرویس حرکت بورس به سمت تقاضا گفته می‌شود. در این روش به بهینه‌سازی عملکرد و کارایی، بخش‌های واسطه‌ در مبادلات حذف می‌شوند) کاملا یکپارچه را برای حل و فصل سرویس‌های مربوط به دارایی‌های دیجیتال، ارائه می‌کند. این سرویس یک محیط امن برای صدور و مبادله‌ی دارایی‌های دیجیتال فراهم می‌کند، همچنین امکان توکنیزه‌سازی برای اوراق بهادار و دارایی‌های غیر بانکی که قبلا قابل مبادله نبوده‌اند را فراهم می‌کند تا قابلیت مبادله و فروش پیدا کنند.

خوزه دیسلهوف(Jos Dijsselhof) مدیر اجرایی SIX گفت:

این فرایند یک آغاز برای عصر جدید زیرساخت‌های بازار سرمایه خواهد بود. برای ما روشن است که بیشتر فعالیت‌هایی که در فضای دیجیتال در حال رخ دادن است برای همیشه ماندگار خواهد شد و همین فرایند‌ها آینده‌ی صنعت ما را تعریف خواهند کرد.

آیا این پلت‌فرم به صورت مستقیم بیت‌کوین مبادله خواهد کرد؟

در حالی که اعلامیه‌ی رسمی منتشر شده از سوی SIX اشاره‌ای نکرده‌ است که آیا این پلت‌فرم از مبادله‌ی مستقیم رمزارزها پشتیبانی می‌کند یا خیر، چند نشریه عنوان کرده‌اند که این صرافی اقدام به مبادله‌ی بیت‌کوین

خبرگزاری Business Insider در یک مقاله نوشت:

پلت‌فرم جدید SIX برای راه‌اندازی در نیمه‌ی اول سال بعد آماده شده است و مبادله‌ی End to End، سرویس‌های توافقی و سرویس‌های مربوط به نگهداری دارایی‌های دیجیتال مانند بیت‌کوین و انواع ICO

خبرگزاری Financial Times نوشت:

این پلت‌فرم جدید که توسط صرافی SIX در دست ساخت است، طراحی شده تا برای رمزارزهایی همچون بیت‌کوین مورد استفاده قرار بگیرد و اساسا بر پایه‌ی تکنولوژی دفاترکل توزیع شده‌ی بلاک‌چین

با این حال در یک پست توییتری تصریح کرد:

در ابتدا ما فرایند توکنیزه کردن دارایی‌های بانکی مانند سهام یا اوراق قرضه را فراهم خواهیم کرد و به طور بالقوه در مراحل بعدی به سراغ دارایی‌های غیر بانکی می‌رویم. اینکه آیا ما در زمینه‌ی رمزارزهایی همچون بیت‌کوین و یا توکن‌های مربوط به ICO فعالیت می‌کنیم هنوز مشخص نیست.

در همین حال، SIX در حال برقراری ارتباط با Crypto Market Index 10 بوده است. هدف از این کار اندازه‌گیری عملکرد و میزان کارایی دارایی‌های دیجیتالی بوده است که بزرگ‌ترین دارایی دیجیتال محسوب شده و یا دارای بیشترین نقدینگی در بازار هستند، همچنین با این کار می‌توان یک محک و معیار قابل اعتماد برای اینگونه دارایی‌ها به وجود آورد. وب‌سایت SIX در رابطه با این موضوع توضیح داده است که:

متوسط قیمت دارایی‌های دیجیتال و توکن‌ها از طریق بررسی چندین صرافی مختلف بدست خواهد آمد.

سوئیس می‌خواهد به کشور پشرو در صنعت رمزنگاری تبدیل شود

اخیرا وب‌سایت خبری news.Bitcoin.com گزارش داده است که مقامات دولتی و بانکداری‌های این کشور در حال کار بر روی ارائه‌ی دسترسی کسب و کار‌ها به سرویس‌های بانکی هستند. این روند از آن جهت رخ داده است که بانک‌های سوئیس از افتتاح حساب برای شرکت‌های مرتبط با صنعت رمزنگاری خودداری کرده‌اند.

یوهان اشنایدر آممن(Johann Schneider-Ammann) وزیر اقتصاد سوئیس اوایل سال جاری عنوان کرد که می‌خواهند کشورش به یک “ملت رمزنگاری” و پیشرو در این صنعت تبدیل شود. تاکنون این کشور توانسته با استفاده از وضع مالیات مناسب و یک فضای قانونی باعث جذب استارت‌آپ‌های رمزنگاری شود و خود را قلب “مسیر رمزنگاری” بنامد.

در ماه فوریه اداره‌ی نظارت بر بازار مالی سوئیس(Fimna) پس از مشاهده‌ی افزایش چشمگیر تعداد توکن‌های برنامه‌ریزی شده یا در حال اجرای واقع در سوئیس و همچنین افزایش میزان تقاضا و استعلام در رابطه با افزایش قانون‌گذاری، یک دستورالعمل کامل مربوط به ICOها منتشر کرد.

نظر شما در رابطه با راه‌اندازی صرافی رمزارزی SIX چیست؟ آیا این صرافی باعث خواهد شد تا سوئیس بار دیگر به یک کشور پیشرو در مباحث مالی تبدیل شود؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.

چرا با وجود رشد شاخص، مردم با بورس آشتی نمی حرکت بورس به سمت تقاضا کنند؟

مجید عبدالحمیدی، کارشناس و فعال بازار سرمایه در مورد علت آشتی نکردن مردم با بورس توضیحاتی ارائه داد.

به گزارش وقت صبح به نقل از خبرآنلاین؛ در آخرین روز معاملاتی سال ۱۴۰۰ شاخص بورس در عدد یک میلیون و ۳۶۷ هزار واحد قرار داشت و حالا با رشدی در حدود ۱۵۹ هزار واحدی، روی عدد یک میلیون و ۵۲۶ هزار واحد ایستاده است.

این نشان می‌دهد که شاخص بورس ۱۱.۶ درصد رشد داشته است. با این وجود، شاخص فاصله کمی با عدد یک میلیون و ۵۷۳ هزار و ۴۰۶ واحد ششم شهریور سال گذشته دارد.

کارشناسان اعتقاد دارند؛ یکی از مواردی که برای پیش‌بینی آینده بازار مورد توجه سهامداران است، جریان ورود و خروج پول حقیقی‌ها است.

آمار مشارکت در عرضه‌های اولیه نشان می‌دهد ورود پول حقیقی به بازار که طی یک ماه گذشته اتفاق افتاده، از جانب فعالان جدید رخ نداده، بلکه همان فعالان قبلی بازار سهام، نقدینگی جدید وارد بورس کرده‌اند.

به عبارتی می توان گفت افرادی که در اثر سقوط ۹۹ و رکود و افت سال ۱۴۰۰ از بورس خداحافظی کرده و پول خود را خارج کرده بودند، همچنان در بازارهای دیگر فعال هستند و پول آن‌ها درگیر بازار سرمایه نیست.

قهر مردم با بورس

در همین رابطه، مجید عبدالحمیدی، کارشناس و فعال بازار سرمایه در مورد دلایل آشتی نکردن مردم با بورس گفت: جریان ورود و خروج پول حقیقی‌ها یکی از عواملی است که فعالان بازار همیشه آن را بررسی می‌کنند.

گرچه هفته گذشته از این نظر اتفاق نگران کننده‌ای رخ نداده، اما آمار شرکت‌کننده‌ها در عرضه‌های اولیه اخیر جالب نبود و می توان نتیجه گرفت ورود پول حقیقی به بازار که طی یک ماه گذشته اتفاق افتاده، از جانب فعالان جدید رخ نداده بلکه همان فعالان قبلی بازار سهام، نقدینگی بیشتر و جدید وارد بورس کرده‌اند.

این فعال بازارسرمایه تاکید کرد: دولت‌ها به ویژه در دو دهه اخیر برخلاف شعارهای خود و اعتماد عمومی عمل کردند و این باعث شده که مهم‌ترین بازار مالی کشور که براساس عرضه و تقاضا شکل گرفته، از درجه اعتماد عمومی تا حد زیادی ساقط شود.

عبدالحمیدی با ذکر مثالی تصریح کرد: در سال ۱۳۹۹ تمام ارکان دولتی و فراقوه‌ای، مردم را به حضور در بورس فراخواندند، اما در نهایت بدون توجه به هشدارهای کارشناسی پس از تامین مالی بیش از ۶۰۰ هزار میلیارد تومان کسری بودجه عملیاتی خود، مردم را به امان خدا رها کردند و اکنون هم هیچ کس گوشش بدهکار اعتراضات عمومی نیست.

وی متذکر شد: بازی با اعتماد عمومی مردم، بازی کاغذ با آتش است و همین است که می‌بینیم وقتی دولت می‌کوشد که قیمت‌ها را مدیریت کند، بازار هیچ اعتمادی به دولت ندارد و افراد می‌کوشند تا در بازارهای موازی و دلالی، در برابر دولت دارایی خود را حفظ کنند.

نقش مشکلات ساختاری بورس

عبدالحمیدی خاطرنشان کرد: نقش مشکلات ساختاری بورس در این میان چگونه است؟ بورسی که امروز داریم، میراث بد اقتصادی است، چون بورس با کلی مشکلات جدید به مدیریت جدید رسیده است.

وی یادآور شد: دولت قبل از طریق وزارت اقتصاد هم با خصوصی‌سازی‌ها ایجاد عرضه می‌کرد و از آن طرف هم در بخش تقاضا با باز گذاشتن دست بانک‌ها به ورود در بورس و اعطای تسهیلات و حمایت از شبه‌دولتی‌ها و صندوق‌های بازنشستگی و نهادها به تقاضا کمک می‌کرد و در نتیجه قیمت‌ها بالا می‌رفت.

این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: مردم با دیدن رشد قیمت‌ها وسوسه شده و وارد بازار می‌شدند، اما مدتی بعد روشن شد که این رشد حبابی و مصنوعی بوده و پایدار نیست و ضرردهی سهامداران خرد شروع شد و لذا آنها هم به نوعی با بازار قهر کردند و این قهر با وجود همه تحولات سیاسی در پرونده هسته‌ای همچنان ادامه دارد.

عبدالحمیدی خاطرنشان کرد: امید است با تعیین تکلیف پرونده مذاکرات برجام و ثبات سیاسی و دور شدن از قیمت‌های دستوری با یک شیب ملایم در آینده مردم به سمت بورس دوباره حرکت کرده و اعتماد از بین رفته برگردد.

انتظار پرواز بورس در نیمه دوم ۱۴۰۰ منطقی است؟

کارشناسان بازار سرمایه معتقدند در نیمه دوم سال ۱۴۰۰ باید انتظار داشت بورس تهران اثرپذیر از تورم و قیمت ارز با رشد مواجه شود؛ اگرچه این شرایط صرفا مناسب نوسان‌گیران بورس تهران خواهد بود.

مریم فکری: در حالی که بورس تهران ۶ روزی است وارد فصل برگ‌ریزان سال شده است که تقریبا ۱۹۲ روز پرنوسان را طی کرده است. با این وجود، روند کلی بازار در نیمه ابتدای ۱۴۰۰، از رشد ۵.۸ درصدی شاخص بورس حکایت دارد.

بررسی روند نیمه اول بازار نشان می‌دهد که شدیدترین دوره نزولی بازار، مربوط به خردادماه بوده که شاخص تا رقم یک میلیون و ۹۵ هزار و ۶۹۷ واحد سقوط کرد و پس از آن، با افت و خیزهای خیلی کوتاهی و با شیبی ملایم، بازار مسیری به سمت بالا را حرکت می‌کرد؛ تا جایی که ششم شهریورماه به اوج خود رسید و روی قله یک میلیون و ۵۷۵ هزار و ۷۶۲ واحد ایستاد.

اما پس از آن، بورس تهران نتوانست این مسیر رو به رشد را ادامه دهد و در روندی نزولی قرار گرفت؛ تا این‌که در نهایت در پایان شهریورماه به رقم یک میلیون و ۳۸۶ هزار و ۴۶۶ واحد رسید.

در حال حاضر بورس‌بازان معتقدند که تحولات غیراقتصادی و نگرانی از کاهش نرخ ارز، از مهم‌ترین عوامل جاماندگی سهام از دیگر گزینه‌های سرمایه‌گذاری بوده است. این شرایط بنا به برخی گزارش‌ها، باعث شد که در نیمه ابتدایی ۱۴۰۰، شاهد خروج بیش از ۲۲ هزار میلیارد تومان سرمایه حقیقی از گردونه معاملات سهام باشیم.

وضعیت معاملات صعودی خواهد شد؟

در این شرایط، بسیاری از فعالان بازار سهام، در بیم و امید فضای بازار در نیمه دوم سال، آن هم در شرایط مبهم مذاکرات و روند بازارهای دیگر هستند؛ این‌که ادامه سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه، امن و مطمئن خواهد بود؟ مجید عبدالحمیدی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با خبرآنلاین در مورد پیش‌بینی بازار سرمایه در ۶ ماه دوم می‌گوید: اصلاح کوتاه‌مدت شاخص بورس امری عادی بوده و باعث نگرانی سهامداران نباید بشود. در شرایط فعلی تهدیدی متوجه بورس نخواهد بود و احتمالا در هفته دوم مهرماه وضعیت معاملات بورس صعودی خواهد بود و سهامداران قادر به کسب بازدهی معقول از این بازار خواهند بود.

وی می‌افزاید: طبیعتا در چنین شرایطی قیمت ارز کنترل خواهد شد و آنجاست که باید الگوی معاملاتی در بازار سهام نیز نسبت به این کنترل‌ها تغییر کند و سهامداران با توجه به‌ متغیرهای پیش‌روی بازار و به ‌دور از هیجان، سبد بهینه‌تری برای کسب حداکثر سود با تحمل حداقل ریسک را چینش کنند.

این کارشناس بازار سرمایه تصریح می‌کند: هر چند در چنین شرایطی نمی‌توان انتظار داشت که بورس تورم‌زده تهران بتواند به‌مانند ماه‌های نخست سال‌ ۹۹ سمت و سوی صعودی داشته باشد و با حرکتی تند و حرکت بورس به سمت تقاضا تیز به‌قله‌های جدید دست یابد، اما انتظار برای رکودی شدن بازار نیز غیرمحتمل است.

عبدالحمیدی متذکر می‌شود: در حال حاضر قیمت دلار نیمایی ۲۰ درصد از قیمت دلار آزاد کمتر است. نزدیک شدن قیمت دلار نیما به قیمت دلار آزاد، باعث رشد سودآوری بازار و کاهش نسبت قیمت به درآمد بازار به اعداد کمتر از ۶ می‌شود که دلیلی برای رشد آینده بورس فراهم خواهد کرد.

وی یادآور می‌شود: با توجه به اینکه بورس تهران یک بازاری است که به دنبال تورم حرکت می‌کند، اگر تورم امسال ۴۰ درصد باشد، بازار بیش از ۴۰ درصد رشد خواهد کرد. این رشد به ۲ دلیل اتفاق می‌افتد؛ یکی این‌که به اندازه تورم دارایی‌های شرکت‌ها رشد کرده و دیگر این‌که برخی از شرکت‌ها که فروش آنها بر اساس نرخ‌های جهانی است با نرخ‌های بالاتری می‌فروشند و لذا سود بالاتری محقق می‌کنند.

شانس کدام سهم‌ها در بازار بیشتر است؟

عبدالحمیدی در ادامه در خصوص این که چه سهم‌ها و صنعت‌هایی در حال حاضر شانس بیشتری در بازار دارند می‌گوید: در مرحله اول سهام‌های پتروشیمی و بعد از آن گروه خودرویی‌ها شانس بالایی دارند؛ چراکه وضیعت تکنیکالی مناسبی دارند. علاوه بر این‌هم می‌توان شرکت‌های بیمه‌ای را هم نام برد، ولی هیچ‌کدام را بدون یک تحلیل کامل و موثق پیشنهاد نمی‌کنم.

وی عنوان می‌کند: تا پایان سال ۱۴۰۰ درگیر تصمیمات تیم اقتصادی فعلی در دولت دوازدهم هستیم، و با در نظر گرفتن وضعیت کنونی کشور و وجود مسایلی مانند بحران ارزی، کسری ۴۵۰ هزار میلیارد تومانی بودجه و وضعیت نامناسب منابع انرژی در کشور، انتظاری جز کاهش یارانه حامل‌های انرژی و رشد نرخ ارز نداریم که این عامل منجر به سودآوری شرکت‌ها خواهد شد و این موضوع نویدبخش بازاری مطمئن و پویا در شش ماه دوم سال ۱۴۰۰خواهد بود.

سودی که به جیب نوسان‌گیران بازار می‌رود

سعید رجبی، کارشناس اقتصادی نیز در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره روند بازار سهام در نیمه دوم ۱۴۰۰ می‌گوید: هرچند خبرهایی از تلاش‌های دولت جدید برای خروج از رکود و افزایش رشد اقتصادی شنیده می‌شود، ولی به نظر می‌رسد هنوز نه تحلیلی از شرایط موجود اقتصادی وجود دارد و نه راهکار و استراتژی مشخصی برای نیل به اهداف اقتصادی مورد نظر تدوین شده است.

وی می‌افزاید: در این شرایط عوامل اصلی موثر در بورس تهران را می‌توان در تغییرات قیمت ارز، میزان تورم و برجام خلاصه کرد.

این کارشناس اقتصادی تصریح می‌کند: افزایش قیمت ارز و تورم به ظاهر اثرات مثبت بر شاخص بورس می‌گذارد، اما در نهایت موجب کاهش تقاضای کل و تشدید رکود در کل اقتصاد خواهد شد که شرکت‌های بورسی نیز در نهایت از آن اثر خواهد پذیرفت.

رجبی متذکر می‌شود: از طرفی، بحرانی که سال گذشته با وجود هشدارهای اقتصاددانان دامن بورس تهران را گرفت، موجب شده سیاست‌گذاران بورسی با ابزارهای رسمی و غیررسمی مانع اثرگذاری رفتارهای هیجانی سهامداران خرد بر بازار سرمایه شوند. هرچند با توجه به ضرر هنگفت سهامداران خرد، به این زودی اعتماد آنها برنخواهد گشت.

وی یادآور می‌شود: برجام هم فعلا در بلاتکلیفی به سر می برد. طرف‌های برجام فعلا تمایلی به ادامه مذاکره ندارند؛ ولو این‌که در صورت شروع دور جدید مذاکرات هم بسیار بعید است طی ۶ ماهه آینده به نتایجی اثرگذار بر اقتصاد منتهی شود.

این کارشناس اقتصادی با ذکر این نکته که قیمت دلار به شدت کنترل می‌شود و سیاست دولت هم جلوگیری از ورود هرگونه شوک قیمتی به بازار ارز است و افزایش قیمت ارز را با شیبی ملایم مدیریت خواهد کرد، خاطرنشان می‌کند: با تمام این شرایط احتمال قریب به یقین در نیم‌سال دوم سال ۱۴۰۰ باید انتظار داشت بورس تهران اثرپذیر از تورم و قیمت ارز با رشد مواجه شود، اما نه رشدی ناشی از مولفه‌های بنیادین. این شرایط صرفا مناسب نوسان‌گیران بورس تهران خواهد بود.

افت بورس برای خروج نوسان گیرها| اصلاح طولانی بازار با شاخص ها همخوانی ندارد

با وجود اینکه بازار روز دوشنبه منفی بود، اما تقاضای خرید بالا بود و نشان داد بورس به واسطه انتظارات تورمی رشد می کند و منفی ها در بازار طبیعی است و اگر بازار قرار بود یکسره رشد کند باز حبابی می شد.

بازار؛ گروه بورس: خوشبختانه در ابتدای هفته شاخص توانسته از محدوده مقاومتی یک میلیون و ۵۲۳ هزار واحد تا یک میلیون و ۵۳۸ هزار واحد عبور کند، از این رو با وجود افت ۱۲ هزار واحدی در روز دوشنبه شاخص به سطح یک میلیون و ۵۴۰ هزار واحد رسیده و این یعنی مقاومت بعدی تبدیل به حمایت شده است، از این رو بازار در نیمه دوم بازار روز سه شنبه یا روز چهارشنبه بر می گردد، زیرا آر اس آیی شاخص کل به بالای ۷۰ رسیده بود و این یعنی تقاضا در بازار افزایش یافته و این افت می تواند یک پولبک به مقاومت شکسته شده باشد و در نهایت دوباره واکنش مثبتی از همین سطح خواهد داشت یا اینکه چند روزی کف سازی خواهد کرد و بعد از آن دوباره روند صعودی خود را دنبال می کند.

پیش بینی ها درست از آب دربیاید و شاخص بعد از پولبک از همین محدوده یک حرکت بورس به سمت تقاضا میلیون و ۵۲۳ تا یک میلیون و ۵۳۸ هزار واحد بر می گردد و تا هدف یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد به صورت شارپ رشد خواهد کرد و بعد از آن احتمالا اصلاح زمانی و قیمتی خواهیم داشت که در آن شرایط همین محدوده یک میلیون و ۵۳۰ هزار واحد می تواند کف شاخص کل بورس باشد.

دو سناریو برای بازار مد نظر است؛ اول اینکه این موج صعودی تا محدوده ۱۷۰۰ هزار واحد رشد کند و بعد از آن وارد اصلاح چند ماهه شود و شاخص، همان سناریو سال ۹۵ و ۹۶ را کپی کند. دوم اینکه موج ۳ این حرکت انگیزشی در ۱۷۰۰ به اتمام برسد و بعد از تکمیل موج ۴، تا حوالی ۱۹۰۰ هزار به حرکت صعودی ادامه دهد و الگوی گارتلی تشکیل دهد

به طور کلی در شرایط حرکت بورس به سمت تقاضا کنونی دو سناریو برای بازار مد نظر است؛ اول اینکه این موج صعودی تا محدوده ۱۷۰۰ هزار واحد رشد کند و بعد از آن وارد اصلاح چند ماهه شود و شاخص، همان سناریو سال ۹۵ و ۹۶ را کپی کند. دوم اینکه موج ۳ این حرکت انگیزشی در ۱۷۰۰ به اتمام برسد و بعد از تکمیل موج ۴، تا حوالی ۱۹۰۰ هزار به حرکت صعودی ادامه دهد و الگوی گارتلی تشکیل دهد.

یک کارشناس بازار مالی در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به موج های تورمی که هم اکنون در اقتصاد ایران و بازار جهانی به وجود آمده است گفت: اصلاح شاخص از این سطح را غیر منطقی است شاید بازار استراحتی چند روزه داشته باشد، اما اصلاح قیمتی در این سطح اصلا منطقی نیست، زیرا قیمت بسیاری از کالاها نسبت به سال گذشته در بازار جهانی بیش از ۳۰ درصد رشد داشته و از طرف دیگر در بازار داخلی هم تحت تاثیر تورم فصلی و . قیمت کالاها بیش از ۴۰ درصد گران شده است، به همین دلیل اصلاح شاخص بورس منطقی نیست و این افت ها می تواند یک استراحت موقت برای شاخص کل بورس باشد.

عظیم ثابت با اشاره به اینکه بازار رو به رشد است، گفت: این نوسانات به صورت کوتاه مدت در روند صعودی وجود دارد و از دیروز وضعیت نوسانی بازار هویدا شده بود، زیرا حجم معاملات در برخی گروه ها به شدت بالا رفته بود.

او با بیان اینکه همچنین ارزش معاملات در ماه های افزایش یافته است، تصریح کرد: با توجه به اینکه در مجامع برخی نمادها سودهای خوبی می دهند سرمایه گذاران پول های خود را وارد بازار کرده اند به همین دلیل حجم معاملات در چند وقت اخیر بیش از ۵ هزار میلیارد تومان بوده و در برخی مواقع تا ۸ هزار میلیارد تومان هم رشد داشته است.

گزارش دوازده ماهه شرکت ها نشان می دهد که مشکل نگران کننده ای در بازار وجود ندارد و تا زمانی که شاخص بالای یک میلیون و ۵۲۰ هزار واحد قرار دارد نگرانی نیست و پیش بینی می شود مقاومت یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد هم می بیند

ثابت با تاکید بر اینکه تورم کامودیتی ها و مواد غذایی ها و . مزید بر علت شده تا روند بازار صعودی شود، گفت: گزارش دوازده ماهه شرکت ها نشان می دهد که مشکل نگران کننده ای در بازار وجود ندارد و تا زمانی که شاخص بالای یک میلیون و ۵۲۰ هزار واحد قرار دارد نگرانی نیست و پیش بینی می شود مقاومت یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد هم می بیند.

او با تاکید بر اینکه شنیده ها حکایت از این دارد که در خرداد ماه نرخ سود بانکی روندی نزولی داشته باشد، تصریح کرد: سیاست دولت این است که با کاهش نرخ سود بانکی نقدینگی را به سمت تولید سوق دهد و این مساله می تواند در رشد اقتصادی موثر باشد، از این رو بانک مرکزی، مجلس و . زمینه را باید برای انتقال نقدینگی به اقتصاد مولد سوق پیدا کند.

ثابت با بیان اینکه در شرایط کنونی ما انتظار داریم که شاخص های تورم کنترل شود و عامل اصلی رشد شاخص بازار تولید و اشتغال و . باشد، گفت: به طور قطع اقتصاد پایدار همراه با رشد اقتصادی است و باعث می شود شرکت ها هم مسیر سودسازی را دنبال کنند.

این کارشناس بازار مالی با تاکید بر اینکه بازارها در ایران نسبت به توافق یا عدم توافق برجام واکسینه شده اند، گفت: قبلا این دغدغه وجود داشت که با توافق برجام قیمت ارز کاهش می یابد، اما در شرایطی که قبلا به توافق برجام نزدیک شده بودیم بازار واکنش حرکت بورس به سمت تقاضا منفی نداشته است و این مساله هم نشان می دهد در ادامه مسائل مربوط به برجام خیلی در بازار تاثیر منفی نمی گذارد.

تقاضای بالا در بازار سرمایه
همچنین یک کارشناس دیگر بازار سرمایه با اشاره به اینکه امروز با وجود اینکه بازار منفی بود اما تقاضای حقیقی بالا بود، گفت: به طور قطع بازار بورس به واسطه انتظارات تورمی رشد دارد و این منفی بودن بازار طبیعی است زیرا اگر بازار قرار بود یکسره رشد کند باز احتمالا تکرار اتفاقات سال ۹۹ وجود دارد و این افت بعد از یک رشد طبیعی است.

عرفان هودی با بیان اینکه در کوتاه مدت بازار متعادل خواهد بود، افزود: در روز دو شنبه خریدهای خوبی ها در گروه های بانکی، خودرویی ها، فازی و پالایشی ها وجود داشت. برای نمونه بانک تجارت با وجود اینکه تا منفی ۵.۵ رسیده بود، اما در دقایقی پایانی بخشی از این اصلاح جبران شد و به قیمت پایانی نزدیک شد و این مساله نشان می دهد که اصلاح چندانی در بازار قابل تصور نیست و همچنان قدرت خریدار در بازار بیشتر از قدرت فروشنده ها است.