کارگزار مورد نیاز چیست؟

• آدرس : تهران، بلوار میرداماد، میدان مادر، خیابان شهید سنجابی، نبش کوچه یکم، پلاک11
• تلفن : 021-22277775 , 021-23047
• کدپستی : ۱۹۱۱۹-۳۳۱۸۳ , صندوق پستی: ۵۸۸۸-۱۵۸۷۵
• فکس : 021-22923846

بررسی درخواست انتشار «اوراق اختیار فروش تبعی» حداکثر طی ۲ روز

به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایرنا، «رضا عیوضلو» ضمن بیان مطلب بالا اظهار داشت: کمیته انتشار آمادگی دارد حداکثر ظرف ۲ روز کاری از زمان تکمیل مستندات مورد نیاز انتشار اوراق اختیار فروش تبعی، به منظور تأمین مالی ناشران با هدف خرید سهام شرکت‌های پذیرفته شده، ضمن بررسی درخواست‌ها، در صورت احراز شرایط نسبت به ارائه مجوز به آنان اقدام کند.

گفتنی است اوراق اختیار فروش تبعی برگه بهاداری است که خریداران آن، سهام موردنظر خود را در یک قیمت مشخص بیمه می‌کنند. به این ترتیب که ناشران این اوراق متعهد می‌شوند تا در سررسید اوراق مذکور، سهام مورد نظری که اوراق اختیار فروش تبعی برای آن منتشر شده را در قیمتی که در زمان انتشار مشخص است، از دارنده آن بخرند.

به این ترتیب اگر قیمت سهم در زمان سررسید کمتر از قیمت تعهد شده در اوراق اختیار فروش تبعی باشد، دارنده این سهم و اوراق ، زیانی متحمل نشده و ریسک خرید سهم در یک محدوده مشخص و از پیش تعیین شده باقی می‌ماند.

این اقدام در صورت استقبال ناشران می‌تواند به ثبات بازار سرمایه کمک کند و از افت بیش از اندازه بازار و به‌اصطلاح شکل‌گیری حباب منفی نمادهای ارزشمند بکاهد.کارگزار مورد نیاز چیست؟

با تحلیل‌اپ، تصمیم بگیرید

با استفاده از امتیازهای کسب شده می‌توانید به بخش‌های مختلف قطب‌نمای تحلیل‌اپ (تحلیل‌های جامع، جریان پول، نرم‌افزار تعادلی، جداول سهام خوش‌نوسان و. ) دسترسی داشته باشید و دوره های موجود در سایت شرکت کنید.

چگونه امتیاز بگیریم؟

تحلیل‌اپ، تصمیم‌گیری برای چینش یک سبد بهینه در بورس

تصمیم‌گیری برای خرید و فروش در بورس، نیازمند بستری است که تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه و کارآمد را در یک محیط حرفه‌ای و به‌دور از حاشیه‎های رایج فراهم آورد؛ ویژگی‌هایی که در وب اپلیکیشن تحلیل‌اپ مدت‌ها روی آن‌ها فکر و سپس پیاده‌سازی کرده‌ایم و توانسته‌ایم با .

تصمیم‌گیری برای خرید کارگزار مورد نیاز چیست؟ و فروش در بورس، نیازمند بستری است که تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه و کارآمد را در یک محیط حرفه‌ای و به‌دور از حاشیه‎های رایج فراهم آورد؛ ویژگی‌هایی که در وب اپلیکیشن تحلیل‌اپ مدت‌ها روی آن‌ها فکر و سپس پیاده‌سازی کرده‌ایم و توانسته‌ایم با ارائه تحلیل تکنیکال، قیمت تعادلی هر سهم، تحلیل گزارش‌های مالی رسمی، اخبار و شنیده‌های مهم و تاثیرگذار پاسخگوی مشتریان ثابت بسیاری باشیم.

در قطب‌نمای تحلیل‌اپ چه امکاناتی وجود دارد؟

مفتخریم مدعی باشیم که تقریبا امکاناتی وجود ندارد که تحلیل‌اپ برای مشتریان خود فراهم نکرده باشد. شما می‌توانید با یک عضویت ساده به تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه در بورس، دسترسی داشته باشید. امکانات تحلیل‌اپ شامل مواردی می‌شود که در ادامه به معرفی آن‌ها می‌پردازیم.

تحلیل جامع

مجموعه‌ای از تحلیل‌های موردنیاز معامله‌گری در کارگزار مورد نیاز چیست؟ بورس، از تحلیل تکنیکال که از پشتوانه نام پرآوازه‌ی نیما آزادی بهره می‌برد، تا قیمت تعادلی، رصد معاملات عمده، گزارش‌های ماهانه و فصلی ، نمودارهای P/E و P/S، ارزیابی ریسک، نمودار و گزارش خروج نقدینگی

جریان پول

بررسی جریان پول درشت، جهش حجم و دیگر تکنیک‌های تابلوخوانی را می‌توانید در این قسمت از قطب‌نمای تحلیل‌اپ مشاهده کنید.

نرم‌افزار تعادلی

برای سنجش میزان ارزشمندی هر سهم، نرم‌افزار تعادلی در اختیارتان است تا در انتخاب سهم اسیر قیمت‌های حباب‌گونه نشوید.

نمودار P/S

در حوزه فاندامنتال نسبت قیمت به فروش شرکت از نسبت‌های بسیار کلیدی است. با بررسی آرشیو داده‌ای این نسبت در خصوص هر سهم منطقه نرمال این عدد برای هر سهم کشف می شود.

نمودار P/E

یکی دیگر از نسبت های کلیدی و کارا در حوزه فاندامنتال نسبت قیمت به سود شرکت است. با بررسی آرشیو داده ای این نسبت در خصوص هر سهم منطقه نرمال این عدد برای هر سهم کشف می‌شود.

سهام خوش‌ نوسان

تشخیص سهمی که برای مارتینگل و نوسان‌گیری مناسب است را از طریق جدول سهام خوش‌ نوسان ساده و آسان نموده‌ایم.

درخواست تحلیل اختصاصی

اگر به تحلیل حرفه‌ای و تخصصی درمورد یک یا چند نماد نیاز دارید، ما با در نظر داشتن تیم تحلیل‌گری خود یک بولتن تخصصی در قطب‌نمای تحلیل‌اپ در اختیار شما قرار می‌دهیم.

ماشین حساب مارتینگل

خبر خوب برای معامله‌گرانی که سرمایه بسیاری دارند؛ آن‌ها به‌کمک ماشین‌حساب مارتینگل می‌توانند سرمایه اولیه خود را به قسمت‌های نامساوی (از توان‌های عدد ۲) تقسیم کرده و خرید را در قیمت‌های مختلف بر مبنای این ضرایب انجام دهند. این محصول بزودی رونمایی می‌گردد.

کارگزار مورد نیاز چیست؟

محصولات بیمه‌ای

بیمه
آتش سوزی

بیمه
مسئولیت

بیمه
مهندسی و انرژی

بیمه
اشخاص انفرادی

بیمه
اتومبیل

بیمه
طرح‌های مخصوص

بیمه
باربری

بیمه
اشخاص گروهی

آخرین اخبار

انعقاد تفاهم نامه همکاری میان بیمه نوین و دانشگاه آزاد اسلامی

افزایش 65 درصدی حق بیمه نوین درپنج ماه نخست سال جاری

خدمات اتوپلاس نوین ارتقا یافت

فیلم و عکس نوین

پوشش‌های بیمه مسئولیت - قسمت اول

چطور طرح شایگان بخرم؟

از امروز فکر خطر باشیم

هم اندیشی مدیران ستادی و روسای شعب در سال 1401

برترین‌های شبکه فروش بیمه نوین در سال 1400

نشست معاون پشتیبانی و امور اقتصادی مدیرعامل با کارکنان و شبکه فروش بیمه کارگزار مورد نیاز چیست؟ نوین در همدان- بهمن 1400

نشریه نوین

نشریه چندرسانه‌ای بیمه نوین

اتوپلاس

فراتر از یک بیمه بدنه خودرو!

شرکت بیمه نوین به عنوان هجدهمین شرکت بیمه در کشور جمهوری اسلامی ایران در تاریخ ۱۳۸۴/۱۰/۲۰ تحت شماره ۲۶۳۴۶۱ در اداره ثبت شرکت‌های تهران به ثبت رسیده و پس از اخذ مجوز فعالیت از بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران، فعالیت خود را با شناسه ملی 10103808680 آغاز نموده است.

• آدرس : تهران، بلوار میرداماد، میدان مادر، خیابان شهید سنجابی، نبش کوچه یکم، پلاک11
• تلفن : 021-22277775 , 021-23047
• کدپستی : ۱۹۱۱۹-۳۳۱۸۳ , صندوق پستی: ۵۸۸۸-۱۵۸۷۵
• فکس : 021-22923846

تراریوم چیست؟ + روش ساخت، تاریخچه، انواع و گیاهان مناسب برای کاشت گل در شیشه

تراریوم یک محفظه شفاف است که به عنوان روشی برای پرورش گیاهان مینیاتوری در آپارتمان ها مورد استفاده قرار می گیرد. مراقبت از تراریوم نکات ویژه ای دارد که پس از ساخت آن باید به آن توجه کرد. برای درست کردن تراریوم لازم است از گیاهان مناسب استفاده شود.

به گزارش ایمنا، تراریوم یکی از روش‌های کارگزار مورد نیاز چیست؟ نگهداری گل و گیاه در داخل منزل به ویژه خانه‌های آپارتمانی است. افرادی که به داشتن گلدان در منزل علاقه ندارند، می‌توانند تراریوم تهیه کنند.

تراریوم چیست؟

تراریوم یک محفظه شفاف است که به صورت سربسته نیز درست می‌شود. این محفظه می‌تواند از جنس شیشه یا پلاستیک باشد. تراریوم در واقع یک گلخانه مینیاتوری است و می‌توان آن را یکی از گزینه‌های زیبا و جذاب هدیه به عزیزان دانست. خاک و گیاهانی که در تراریوم قرار دارند، به تولید بخار آب می‌پردازند. این بخار تولید شده روی دیواره داخلی این باکس می‌نشیند و مجدداً به درون خاک می‌ریزد. این عمل مانند یک چرخه عمل می‌کند. شفافیت تراریوم باعث می‌شود که نور خورشید از جداره این محفظه شیشه‌ای عبور کند و موجب فتوسنتز گیاه شود. به دنبال آن، با تبدیل دی اکسید کربن به اکسیژن، عمر تراریوم ها زیاد می‌شود.

انواع تراریوم

تراریوم ها می‌توانند در دو نوع بسته و باز درست شوند. تراریوم های بسته دارای درپوش هستند در صورتی که در تراریوم های باز ما هیچ درپوشی را مشاهده نمی‌کنیم.

تاریخچه تراریوم

تراریوم در قرن نوزدهم میلادی کشف شد. دکتر ناتانیل باگشاو وارد اهل لندن بود و بسیار به دریانوردی و پرورش گل و گیاه علاقه مند بود. هوای لندن آلوده بود و اجازه نمی‌داد تا باغچه این دکتر جراح رونق بگیرد. به دلیل وجود آلاینده‌ها و باران‌های اسیدی، تمام کاشته‌های ناتانیل از بین می‌رفت. همین موضوع باعث شد که از انجام این کار منصرف شود و به حشره شناسی روی آورد. دکتر ناتانیل می‌خواست که مراحل رشد کرم ابریشم را مورد بررسی قرار دهد. بنابراین او ظرف شیشه‌ای سربسته ای برداشت و پیله کرم ابریشم را با مقداری خاک برگ، درون آن قرار داد و هر روز آن را بررسی کرد. در این هنگام بود که دید ته شیشه، گیاه سرخس سبز شده است. سپس او نتیجه گرفت که گیاهانی را که در گذشته امکان پرورش آنها به دلیل آلودگی هوا وجود نداشت را بدون رسیدگی خاصی در یک محفظه شیشه‌ای پرورش داد. تراریوم ها در آن زمان به اسم محفظه واردین مشهور بود.

کدام گیاهان برای کارگزار مورد نیاز چیست؟ تراریوم مناسب هستند؟

برای ساخت تراریوم از گیاهانی استفاده کنید که دارای شاخ و برگ زیبا هستند و رشد کندی دارند. این گیاهان به نور کم نیاز دارند و می‌توانند در برابر رطوبت زیاد هوا و خاک از خود مقاومت نشان دهند. توصیه می‌شود گیاهانی را انتخاب کنید که نیاز آبی یکسانی داشته باشند برای مثال شما نمی‌توانید کاکتوس را در کنار سرخس استفاده کنید چراکه در ادامه کاکتوس از بین می‌رود چون مناسب محیط مرطوب نیست. گیاهان مناسب تراریوم عبارتند از:

• پتوس
• عشقه
• فیتونیا
• هیپوئستس
• انواع ساکولنت ها و کاکتوس‌ها و گل‌های گوشتی
• سرخس
• سانسوریا، بگونیا، برگ بیدی
• بونسای

وسایل مورد نیاز برای ساخت تراریوم

• محفظه شیشه‌ای یا پلاستیکی شفاف
• سنگ‌ریزه
• زغال فعال
• خزه اِسفاگنوم
• گیاه
• وسایل تزئینی
• خاک گلدان

مراحل ساخت تراریوم

• در ابتدا یک محفظه شیشه یا پلاستیکی شفاف بردارید و ته آن را با لایه‌ای حدود ۲/۵ سانتی متر از سنگ‌ریزه بپوشانید.
• سپس زغال فعال را روی لایه سنگ‌ریزه بریزید. دقت کنید که این لایه نصف ضخامت لایه قبلی باشد تا به تصفیه آب کمک کند.
• در این مرحله لایه‌ای از خزه اسفاگنوم را روی لایه قبلی قرار دهید تا جلوی ریزش و نشست خاک را بگیرد.
• حالا به سراغ خاک گلدان بروید و آن را روی لایه قبلی بریزید. ضخامت این لایه ۵ سانتی متر است.
• سپس تعدادی حفره کوچک ایجاد کنید و گیاهان خود را در خاک بکارید. پس از آن، با استفاده از وسایل تزئینی که در اختیار دارید و متناسب با سلیقه و خلاقیت خود آن را زیباتر کنید.
• در پایان اسپری آبی بردارید و خاک و جداره داخلی این محفظه را مرطوب کنید. سپس درپوش این باکس شفاف را بگذارید.

چگونه از تراریوم مراقبت کنیم؟

تراریوم های بسته را ماهی یک بار آب دهید و تراریوم های باز، هر سه تا شش هفته نیاز به آب دارند. مراقب باشید که به تراریوم خود زیاد آب ندهید چراکه باعث می‌شود گیاهان فاسد شوند و بوی بدی را ایجاد کند. تراریوم ها مانند دیگر گیاهان نیز به نور مستقیم یا غیر مستقیم خورشید نیاز دارند. شما می‌توانید از نورهای مصنوعی مانند لامپ‌های فلوئورسنت یا ال ای دی هم برای این کار استفاده کنید. اگر تراریوم خود را با نور مستقیم خورشید، نوردهی می‌کنید توصیه می‌شود درپوش آن را بردارید تا کارگزار مورد نیاز چیست؟ از داغ شدن هوای داخل آن جلوگیری کند. در صورتی که تراریوم شما آفت زد، می‌توانید از صابون حشره کش استفاده کنید تا آفت گیاهان را از بین ببرد. اگر این مشکل حل نشد، گیاه آفت زده را از تراریوم خارج کنید تا منجر به سرایت بیماری به گیاهان کناری خود نشود.

قیمت تراریوم

قیمت تراریوم ها با توجه به اندازه، گیاهان مورد استفاده، نوع خاک و مواد لایه‌ای موجود در آن متفاوت است.

چه املاکی در بورس کالا پذیرش و عرضه می‌شوند؟

سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا گفت: شاید بتوان گفت مهمترین مزیت معاملات املاک در بورس کالا قطعی بودن معامله است. به این معنا که زمانی که ملک مربوطه بر تابلوی بورس کالا قرار می‌گیرد، یعنی تمام بررسی‌ها و ارزیابی‌های لازم توسط نهاد عرضه‌کننده انجام شده است

سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا گفت: بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهاد‌های دولتی و بانک‌ها را دارد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران، معین محمدی پور سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا نکاتی را مطرح کرد.

خبر‌ها حاکی از عرضه املاک شهرداری در بازار املاک و مستغلات بورس کالاست، چه توضیحاتی را می‌توانید در این خصوص ارائه فرمایید؟

به منظور عرضه املاک شهرداری در بستر بورس کالا مذاکرات و رایزنی‌های مستمری از سوی بورس کالای ایران و سازمان بورس و اوراق بهادار با شهرداری تهران انجام شده است. خوشبختانه در این حوزه همکاری‌های بسیار موثری ایجاد شد و بستر طراحی شده حراج املاک بورس کالا مورد استقبال شهرداری تهران قرار گرفت.

جلسات متعدد برگزارشده و تلاش‌هایی که در این مسیر صورت گرفت باعث شد که شهرداری نیز تمامی اقدامات لازم را برای عرضه و فروش املاک خود در بستر بورس کالا انجام دهد. از جمله اقدامات انجام شده می‌توان به اعمال اصلاحات مورد نیاز در دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران به منظور تسهیل پذیرش و عرضه املاک شهرداری در بورس کالا اشاره کرد.

آغاز معاملات املاک شهرداری از چند جنبه حائز اهمیت است. اول اینکه این معاملات موجب تسهیل در فروش اموال غیرمنقول شهرداری می‌شود که این موضوع خود می‌تواند موجب رفع مشکلات شهرداری در حوزه تامین منابع نقدی مورد نیاز شود.

دوم این معاملات فرصت بسیار مناسبی برای پیمانکاران شهرداری است که مطالبات خود را نقد کنند، زیرا مطابق با تفاهم میان بورس کالا و شهرداری این زیرساخت فراهم شده است که در صورت درج در اطلاعیه‌های عرضه املاک شهرداری، پیمان‌کاران بتوانند به جای ارائه چک به منظور انجام امور تسویه از حواله‌های تایید شده توسط اداره کل امور مالی و اموال شهرداری استفاده کنند.

نهایتا اینکه امید است این اقدام شهرداری گام ابتدایی در مسیر مولدسازی اموال غیرمنقول سایر نهاد‌های دولتی و عمومی نیز باشد و پس از پیش‌قدم شدن شهرداری، آن‌ها نیز مسیر شفافیت را در پیش بگیرند و اقدام به پذیرش و فروش املاک خود در بستر بورس کالا کنند.

چه تفاهماتی با شهرداری در خصوص عرضه املاکشان در بورس صورت گرفته است؟

در حال حاضر چند ملک شهرداری تهران در بازار فیزیکی بورس کالا پذیرش شده و معاملات این املاک به صورت نقد و اقساط قابل انجام است. به این صورت که خریداران پس از شرکت در حراج و نهایی شدن معامله، بخشی از ارزش معامله را به صورت نقد و بخشی را به صورت چک تسویه می‌کنند.

همانطور که اشاره شد، پیمان‌کارانی که از شهرداری مطالباتی دارند، می‌توانند به جای ارائه چک به اداره کل امور مالی و اموال شهرداری مراجعه، مطالبات خود را تایید و برگه تسویه را اخذ کنند و طبیعتا دیگر نیازی به ارائه چک به منظور تسویه وجود ندارد. این روش احتمالا سریع‌ترین روش ممکن برای نقد کردن مطالباتشان است، زیرا کل فرآیند انجام معامله تا تسویه و تحویل نهایتا بین دو تا سه ماه زمان خواهد برد.

این موضوع مزیت مهمی برای پیمان‌کاران شهرداری به شمار می‌رود؛ بنابراین در حال حاضر بستر بازار فیزیکی بورس کالا چه برای شهرداری و چه سایر نهاد‌های عمومی و دولتی کاملا در دسترس بوده و آن‌ها می‌توانند به راحتی از مزایای فروش در این بازار مثل بازاریابی برای املاکشان و ایجاد شفافیت در حساب‌های داخلی‌شان استفاده کنند.

هم‌اکنون عرضه املاک شهرداری در چه وضعیتی است؟

در نتیجه مذاکرات و همکاری‌های شکل گرفته بین شهرداری تهران و بورس کالای ایران، تعدادی از املاک شهرداری در دست پذیرش است و دو ملک نیز از طرف شهرداری پذیرش شده، به طوریکه فرآیند پذیرش را به طور کامل طی کرده و هم‌اکنون اطلاعیه عرضه آن‌ها روی وبسایت بورس کالا قرار دارد و روز حراج‌شان نیز ۲۳ شهریور است.

متقاضیان خرید می‌توانند با مراجعه به وبسایت بورس کالا این اطلاعیه‌های عرضه را مشاهده کنند. علاوه بر اینکه تمامی اطلاعات ملک شامل متراژ، نوع و ظاهر بنا و . در این اطلاعیه ثبت شده است، گزارش کارشناس رسمی ملک و نیز مبایعه نامه‌ای که پس از حراج قرار است توسط طرفین معامله امضا شود در آن قابل مشاهده است.

این موضوع نشان‌دهنده درجه شفافیت تامین شده توسط بورس کالاست. به این معنا که خریداران می‌توانند با مشاهده تمامی مدارک و بازدید حضوری از ملک تقاضای خرید خود را از طریق کارگزاری به بورس کالا اعلام کنند.

متقاضیان خرید بعد از اخذ کد معاملاتی بازار فیزیکی و سپردن تضامین مورد نیاز از طرف آن‌ها، می‌توانند در روز حراج اقدام به ثبت سفارش از طریق کارگزاری کنند و در رقابت با سایرین در صورت تمایل قیمت بالاتری را به منظور برنده شدن پیشنهاد دهند. در صورتی هم که برنده حراج شدند وارد فرآیند‌های تسویه و تحویل می‌شوند.

یعنی مبایعه‌نامه ملک را همراه با فروشنده امضا می‌کنند، مبالغ نقدی و چک‌های مورد نیاز را طبق تاریخ‌های درج شده در اطلاعیه عرضه تسویه می‌کنند و در مهلت‌های مقرر در مبایعه‌نامه نیز تحویل ملک و تنظیم سند انجام خواهد گرفت.

مراحل پذیرش و عرضه املاک در بورس کالا به چه شکل است؟

چه پذیرش و چه انجام معامله در بورس کالا برخلاف انجام معامله در سایر بازار‌های خارج از بورس کالا و یا مزایده از طریق نهاد‌های دولتی، بسیار ساده و کم‌هزینه است. اول که پذیرش املاک از پرداخت حق پذیرش معاف است. تنها فرآیندی که باید طی شود این است که عرضه‌کننده کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کند و سپس مدارک مورد نیاز نظیر سند رسمی ملک و گزارش کارشناس رسمی ملک را از طریق کارگزاری برای بورس کالا ارسال کند.

مهمترین نکته‌ای که در این خصوص باید رعایت شود وضعیت حقوقی ملک است. به این معنا که مال نباید مشاع باشد و تنها در صورت احراز مالکیت ۶ دانگ ملک، ملک قابلیت فروش در بستر بورس کالا را دارد.

مورد دوم این است که ملک محل دعوی نباشد و هیچ شخص دیگری ادعای مالکیت بر ملک مربوطه را نداشته باشد. در این خصوص استعلامات ثبتی نیز انجام می‌پذیرد. اگر ملک تحت اجاره است، اجاره‌نامه رسمی آن باید افشا گردد تا هیچ نقطه مبهمی در خصوص وضعیت مالکیت ملک باقی نماند. پس از پذیرش ملک در بورس نیز عرضه‌کننده درصدی از ارزش پایه ملک را به صورت تضمین نزد بورس کالا تودیع می‌کند و آماده روز حراج می‌شود.

در مقابل خریداران نیز باید کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کنند و بخشی از ارزش پایه ملک را به عنوان پیش‌پرداخت نزد بورس تودیع کنند و با کارگزار خود برای ثبت سفارش در روز حراج هماهنگی‌های لازم را انجام دهند.

همانطور که قابل مشاهده است چه عرضه‌کنندگان و چه خریداران به راحتی می‌توانند اقدام به معامله ملک به دور از تمامی تشریفات و هزینه‌های معاملاتی بازار‌های سنتی کنند.

لازم به ذکر است که آزادسازی پیش‌پرداخت مذکور نیز در صورتی که متقاضی خرید، برنده حراج نباشد به سرعت انجام می‌شود. در صورتی هم که متقاضی برنده حراج باشد، اقدام به واریز باقی مانده بخش نقدی معامله کرده و در واقع وارد فرآیند تسویه می‌شود.

مزایای پذیرش و معامله املاک در بورس چیست؟

شاید بتوان گفت مهمترین مزیت معاملات املاک در بورس کالا کارگزار مورد نیاز چیست؟ قطعی بودن معامله است. به این معنا که زمانی که ملک مربوطه بر تابلوی بورس کالا قرار می‌گیرد، یعنی تمام بررسی‌ها و ارزیابی‌های لازم توسط نهاد عرضه‌کننده انجام شده است. تمامی فرآیند‌های بوروکراتیک داخلی نهاد‌های دولتی و عمومی طی شده است و خریدار می‌تواند اطمینان خاطر داشته باشد که برنده شدن در حراج به معنای تحویل گرفتن قطعی ملک است. تضامینی هم که ذکر شد، در همین کارگزار مورد نیاز چیست؟ کارگزار مورد نیاز چیست؟ راستا حائز اهمیت هستند.

به این صورت که اجرای تعهدات هر دو طرف معامله از طریق همین مبالغ تودیع شده از طرف بورس کالا تضمین می‌شود. در قرارداد‌های فی‌مابین طرفین در خارج از بورس کالا چنین تضمین تعهداتی وجود ندارد. علاوه بر این بورس کالا به صورت رسمی تمامی اطلاعات مربوط به ملک، عرضه کننده و نحوه تسویه را پیش از عرضه منتشر کرده و به اطلاع عموم می‌رساند، همین موضوع خود باعث می‌شود که تنها عرضه‌کنندگان و خریدارانی که قصد جدی انجام معامله را دارند وارد این بازار بشوند. این انتشار اطلاعات از جنبه‌های دیگری نیز حائز اهمیت است. به این معنا که باعث می‌شود متقاضیان به دور از ابهام و با علم به تمامی شرایط معامله اقدام به خرید کنند.

آیا می‌توان منتظر معاملات املاک سایر نهاد‌های دولتی و عمومی مانند بانک‌ها نیز بود؟

بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهاد‌های دولتی و بانک‌ها را دارد.

در راستای تسهیل زیرساخت حقوقی و اطمینان خاطر بانک‌ها نیز مصوبه‌ای از بانک مرکزی در سال گذشته توسط بورس کالا گرفته شد که بانک‌ها بتوانند املاک مازاد خودشان را در بستر بورس کالا به فروش برسانند.

امسال نیز بانک ملت و شرکت تامین سرمایه نوین اقدام به پذیرش املاک خود کرده‌اند. پس از پذیرش در صورت تمایل به عرضه آن‌ها می‌بایست اقدام به ارسال فرم فروش به بورس کالا کنند که البته هنوز در این خصوص اقدامی صورت نگرفته است. سایر بانک‌ها نیز در حال طی کردن فرآیند‌های بوروکراتیک داخلی خود به منظور عرضه املاک در بورس کالا هستند.

به محض ابراز تمایل به پذیرش املاک توسط آن‌ها، بورس کالا سریعا به این درخواست رسیدگی کرده و اقدامات و هماهنگی‌های لازم برای عرضه و حراج املاک آن‌ها را انجام خواهد داد.

با این اوصاف بنظر می‌رسد در صورت وجود عزم در سایر نهاد‌ها به منظور عرضه املاک در کارگزار مورد نیاز چیست؟ کارگزار مورد نیاز چیست؟ بورس کالا می‌توان شاهد عملکرد بسیار موفقی در حوزه مولدسازی اموال غیرمنقول بود. زیرا بورس کالا تمامی زیرساخت‌های لازم را به این منظور فراهم کرده و آماده همکاری‌های آینده با این نهاد‌ها نیز است.