تقویم اقتصادی چیست و چگونه به معامله گران کمک میکند؟
مجله افیکس کار : تقویم اقتصادی یا Economic Calendar یک جدولی زمانی است که در آن رویدادهای مهم اقتصادی با جزئیات مربوطه (مانند ساعت رویداد، منبع اعلام نتایج، آمار مربوط به دوره گذشته، پیش بینی کارشناسان بازار از نتایج دوره جاری و…) در جداول زمان معامله آن ذکر می‌شوند. معامله گران بازارهای مالی به منظور آگاهی از وقایع مهم اقتصادی که قیمت بازارهای مالی را دستخوش تغییر میکند، از تقویم اقتصادی استفاده می‌کنند .
شما با تقویم اقتصادی می توانید مدیریت ریسک انجام دهید! با استفاده از تقویم اقتصادی می توانید خود را برای آشفتگی های بالقوه در قیمت آماده کنید. هنگامی که یک رویداد که در تقویم رخ می دهد اتفاق می افتد، انتظار می رود یک دوره نوسان، (اگر داده ها به خوبی بالاتر، پایین تر و یا با انتظارات ) منتشر شود.
تقویم اقتصادی چیست؟
تقویم اقتصادی ابزاری است که توسط سرمایه گذاران و معامله گران در راستای نظارت بر حرکات و رویدادهای بازار، مانند شاخص های اقتصادی و سیاست های مالی، استفاده می شود، این تقویم، معمولا” در چارچوب یک گزارش منتشر می شود و محتوی احتمال تاثیرپذیری بازار مالی نسبت به رویدادها و اخبار می باشد.
این تقویم شامل زمان انتشار شاخص‌های اقتصادی مانند نرخ بیکاری، تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و… است . اما محدود به شاخص‌های اقتصادی نیست. بلکه کاهش زمان فعالیت بانک ها و کارگزاری ها یا تعطیلات بازار ، سخنرانی‌های مهم (مانند سخنرانی رئیس فدرال رزرو)، جلسات کلیدی (مانند نشست کمیته بازار آزاد فدرال رزرو)، گزارش‌های اقتصادی (مانند کتاب بژ) یا حتی اخبار آنی (مانند خبر یک حمله نظامی) را پوشش می‌دهد.
این تقویم معمولا” دارای دسته بندی های روزانه، هفتگی، ماهانه بوده و به کاربر، زمان انتشار اخبار تاثیرگذار را به همراه پیش بینی چگونگی تاثیر آنها در بازار ارایه می کند.
یک تقویم اقتصادی به طور کلی متشکل از اجزای زیر می باشد:
شاخص های اقتصادی (Economic Indicator)
یک شاخص اقتصادی، آماری است که اطلاعات خاصی در مورد فعالیتهای اقتصادی ارائه می دهد. شاخص های اقتصادی به سرمایه گذاران امکان تحلیل و پیش بینی عملکرد اقتصادی یک منطقه یا یک کشور را می دهند.
به عنوان مثال، ایالات متحده، اطلاعات مربوط به تولید ناخالص داخلی (GDP) را به شکل فصلی منتشر می کند. این شاخص اقتصادی به سرمایه گذاران اجازه می دهد که عملکرد اقتصادی ایالات متحده را نسبت به دوره سه ماهه گذشته یا فصل متناظر در سال گذشته تحلیل کرده و پیش بینی خود در راستای آینده را پایه ریزی کنند.
شاخص های اقتصادی معمولا توسط دولتها، موسسات اقتصادی بین المللی و حتی توسط مطالعات مستقل منتشر می گردد.
سیاست های پولی (Monetary Policy)
سیاستهای پولی که توسط بانکهای مرکزی یا هر نهاد مسئول مالی ارایه می گردد، شامل فرآیند عرضه پول در کشورها می گردد.
هر کشور و منطقه اقتصادی دارای سیاستها و قوانین پولی و مالی خاصی در راستای رشد و ثبات اقتصادی خود می باشد و یکی از این سیاستها تنظیم نرخ های بهره رسمی است.
در طول سال ممکن است گزارشات بانکهای مرکزی در دفعات متعددی با توجه به شرایط اقتصادی منتشر گردند. به عنوان مثال، بانک مرکزی اروپا (ECB) هر ماه در خصوص سیاستهای پولی و نرخ بهره مباحثی را بررسی می کند و یا شورای اداری بانک مرکزی ECB پس از جلسات متعدد تصمیمات نرخ بهره را اعلام می کند و سرمایه گذاران از این اطلاعات نه تنها در خصوص شرایط فعلی، بلکه پیش بینی آینده نیز استفاده می کنند.
سطوح نوسان (Volatility Levels)
در تقویم اقتصادی نه تنها رویدادهای روزانه اعلام می گردد، بلکه سطوح نوسانات آنها نیز ارایه می شود. سطح نوسان، مرتبط با شدت احتمالی تاثیر خبر بر بازار است و در تقویم اقتصادی معمولا” یک نشانگر سه سطحی برای بیان نوسانات احتمالی موجود می باشد.
در جدول زیر رنگهای مربوط به هر سطح نوسان اخبار و رویداد را مشاهده می کنید:
تقویم اقتصادی چیست؟
اگر یک رویداد دارای سطح نوسانات یک (سبز) باشد، انتظار نمی رود که به طور قابل توجهی بر بازارتاثیر گذار باشد. به عنوان نمونه ای از رویدادهای سطح یک، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
اگر یک رویداد دارای سطح دو (زرد) باشد، انتظار می رود تاثیر متوسطی با توجه عوامل دیگر داشته باشد. به عنوان نمونه ای از رویدادهای سطح دو، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
اگر یک رویداد دارای سطح سه (قرمز) باشد ، انتظار می رود تاثیر عمیقی بر بازار داشته باشد. به عنوان نمونه ای از رویدادهای سطح سه، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Monetary Policy Announcement
- Consumer Price Index(CPI)
- Employment data (job growth, unemployment rate)
دوره های زمانی انتشار رویدادها
رویدادهای اقتصادی معمولا” با دوره های زمانی مشخصی منتشر می گردند، برای مثال نمونه ای از دوره های انتشار رویدادها را در ادامه مشاهده می کنید:
رویدادهای هفتگی:
- Initial Jobless Claims (US)
- Business Outlook (Bank of Canada)
- M3 Money Supply (European Central Bank)
رویدادهای ماهیانه:
رویدادهای فصلی:
- Gross Domestic Product (GDP)
- Business Outlook (Bank of Canada)
- M3 Money Supply (European Central Bank)
تاثیر تقویم اقتصادی بر تحلیل بنیادی و تکنیکال چیست؟
به عنوان یک معامله گر روزانه یا هفتگی، آن داده هایی که با رنگ قرمز نشان داده شده اند، همانهایی هستند که شما برای معاملاتتان به آنها نیاز دارید.
یادتان باشد نواسانات این گزارشات و داده ها فارغ از اینکه نتیجه گزارش بدتر، بهتر و یا مطابق با پیشبینی ها باشد معمولا بسیار بالا و زیاد هستند.
پس معامله گرانی که از رویدادهای بنیادی یا فاندامنتال آگاه هستند، هر روز می دانند که چه خبر یا داده اقتصادی مهم و غیر مهمی قرار است منتشر شود . بسیاری از آنها هشدارهایی را از قبل تنظیم می کنند تا نسبت به این واقعه مهم، هوشیار باشند.
یکی از نکات مهمی که برای معامله گران بازارهای مالی (تکنیکالیست و بنیادی) حائز اهمیت است، مقدار ریسکی است که حاضرند در هر معامله بپذیرند. ریسک هر معامله – که به عنوان تفاوت بین قیمت ورودی شما و قیمت حد ضرر، ضرب در سایز معامله می شود- باید کمتر از 2% از کل سرمایه تان و در حالت ایده آل 1% یا کمتر باشد.
با این حال هنگامی که داده های تأثیرگذار منتشر می شوند، همه چیز می تواند به شدت تغییر کند. در این مواقع شما با درصد بالایی از ریسک مخصوصا زمانهایی که آن داده، بدتر از پیشبینی های اقتصاددانان بوده، مواجه می شوید. مثلا اگر قرار بوده فقط 1% ضرر کنید، در این گونه مواقع، درصد ضرر شما تا 5% می تواند افزایش یابد.
در نتیجه، برخی تریدرهای حرفه ای که نسبت به این رویدادها آگاه هستند، از چند دقیقه تا چند ساعت قبل از انتشار آن رویدادها، گوشه ای نشسته و یا بازار را برای ساعاتی ترک می کنند.
در تحلیل تقویم اقتصادی به چه نکاتی دقت کنیم؟
همان طور که می دانید در تقویم اقتصادی، برخی اندیکاتورهای بسیار مهم وجود دارند که محرک بازار هستند، مثل: گزارش مشاغل بخش غیر کشاورزی ایالات متحده یا همان Non Farm Payrolls، گزارش شاخص قیمت مصرف کننده یا CPI که تورم ایالات متحده را اندازه گیری میکند، گزارش تولید ناخالص داخلی یا همان GDP و یا جلسات مهم بانکهای مرکزی سراسر جهان که یکی از اهدافشان تعیین نرخهای بهره می باشد.
اگر معامله گر بازارهای کالا هم باشید تقویم اقتصادی به شما کمک زیادی می کند مثلا اگر نفت را ترید می کنید، باید گزارش هفتگی EIA را دنبال کنید. یا اگر معامله گر ذرت، گندم، لوبیا، قهوه و پنبه هستید باید گزارش ماهانه غلات USDA را دنبال کنید.
نتیجه گیری
افراد فعال در بازارهای مالی خصوصا فارکس و بورس جهانی، نیاز به دانستن زمان و عدد دقیق داده های اقتصادی زمان بندی شده دارند. هر خبر تاثیر متفاوتی در بازار دارد که دانستن آن نقش بسزایی در نوع معامله در بازار فارکس ایفا میکند.
هر خبر میتواند تاثیر زیاد , متوسط و یا کم داشته باشد. با وجود تمام تجزیه و تحلیل های آماری یا پیش بینی های اولیه ، بازار همیشه منطق مطبوعات یا انتشار داده ها را دنبال نمی کند. معامله گران و فعالان بازار با تجربه، پیش بینی خود را بر اساس مغایرت داده ها با انتظارات قبلی انجام میدهند. شما هم در صورت پیگیری مداوم جداول داده ها میتوانید استراتژی معامله خود را بهبود بخشید . نهایتا خواهید فهمید چگونه یک خبر مهم منجر به تغییر خاصی نشده در حالیکه یه آمار کوچکتر میتواند کل بازار را تکان دهد .
توجه داشته باشید اگر تاثیر خبر زیاد یا متوسط بود از یک ساعت قبل تا یک ساعت بعد از خبر , دست به معامله نزنید.
در مجله افیکس کار یک بخش به این موضوع تخصیص پیدا کرده که شما دوست عزیز می توانید با مراجعه به این صفحات، اطلاعات به روز شده رویدادهای اخیر را مشاهده نمایید یا خود بطور مستقیم تقویم اقتصادی را دنبال کنید.
روش ارسال آفلاین (غیر برخط) صورت معاملات فصلی
روش ارسال آفلاین معاملات فصلی زمانی که تعداد رکوردهای زیاد دارید بهتر از روش آنلاین است، زیرا بدون نگرانی از قطع اتصال و سرعت اینترنت میتوانید کلیه رکوردها را ثبت و سپس ارسال نمایید.
مراحل ارسال آفلاین معاملات فصلی :
۱- وارد سایت سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی به نشانی tax.gov.ir شوید.
۲- روی کادر “صورت معاملات فصلی الکترونیکی” کلیک کنید.
۳- از قسمت اسناد قابل دانلود روی گزینه “دانلود نرم افزار غیر برخط نسخه 4.0.3.5 سال 1399” کلیک کنید.
4 – یک فایل زیپ با نام TTMS_ver4035.zip در فولدر دانلود ذخیره شده است. روی آن کلیک راست کرده و گزینه Extract Here را انتخاب کنید. یک پوشه با نام TTMS_ver4035 ایجاد خواهد شد. وارد آن شوید.
5- روی فایل TTMS_Setup_4035.msi که فایل نصب نرم افزار غیر برخط (آفلاین) صورت معاملات فصلی است دوبار کلیک کنید.
6 – در همه صفحات نصب دکمه Next را بزنید تا نصب کامل شود.
7- یک میانبر از نصب نرم افزار غیر برخط (آفلاین) صورت معاملات فصلی در دسکتاپ با نام TTMS ایجاد شده است. روی آن کلیک کنید.
8- ابتدا باید تعیین نمایید که قصد ارسال اطلاعات معاملات فصلی چه سالی را دارید. “اطلاعات سال ۱۳۹۵ و قبل از آن” و “اطلاعات سال ۹۶ به بعد” در دو بخش مجزا قابل ثبت هستند. روی دکمه “اطلاعات سال ۹۶ به بعد” کلیک کنید.
9- در محیط اصلی نرم افزار ابتدا باید روی دکمه انتخاب فایل اکسس کلیک نمایید.
دقت فرمایید :
در روش ارسال آفلاین صورت معاملات فصلی برای ورود اطلاعات هر فصل نیاز به یک فایل اکسس خالی و خام داریم. به این معنی که قبل از باز کردن نرم افزار باید یک نسخه از فایل اکسس با نام اولیه TTMS_96_New.mdb را در پوشه مورد نظر خود کپی نماییم. این فایل در پوشه TTMS_ver4035 که فایلهای نصب نرم افزار در آن قرار گرفته اند موجود می باشد.
10- پس از زدن دکمه انتخاب فایل اکسس فایل اکسس خام و خالی که در بالا اشاره شد را از مسیری که در آن قرار گرفته است انتخاب نمایید. با انتخاب فایل اکسس اگر مربوط به سال ۹۵ و قبل از آن باشد آیکن ۴ جدول و اگر مربوط به سال ۹۶ و بعد از آن باشد ۹ جدول گزارشات فعال و روشن میشود.
جداول سال 96 به بعد به شرح زیر است:
11- روی هر کدام از انواع جداول اطلاعات که در آن حیطه معاملاتی در طی فصل داشته اید کلیک نمایید.
12- ابتدا سال و فصل را از تب اول مشخص نمایید و دکمه ثبت را بزنید.
13- سپس از تب دوم جهت وارد کردن اطلاعات مربوط به آن جدول استفاده نمایید. برای وارد نمودن هر هرکورد از دکمه های جدید و ثبت استفاده کنید. جهت ویرایش هر رکورد که وارد کرده اید از فهرست رکوردها آن رکورد را انتخاب کنید و پس از اصلاح دکمه ویرایش را بزنید.
14- از تب نمایش جمع کل میتوانید جمع اعداد اطلاعات وارد شده را مشاهده و کنترل نمایید.
15- پس از ثبت تمام اطلاعات معاملات در جداول مختلف باید ضمن صحت سنجی اطلاعات وارد شده مشخصات خود را به عنوان ارسال کننده گزارش وارد نمایید. جهت این کار از منوی مشخصات و صحت سنجی روی نام یکی از جداولی که وارد نموده اید کلیک کنید.
16- در صفحه باز شده همه اطلاعات درخواستی را تکمیل نمایید. دقت نمایید شناسه ملی یا کدملی و نام کاربری وارد شده و اداره کل امور مالیاتی مهمترین اطلاعاتی است که ثبت می شود. در صورت اشتباه در این اقلام گزارش به نام شما ثبت نخواهد شد. پس از تکمیل اطلاعات دکمه ثبت را بزنید.
نکته : با کلیک روی عنوان هر کدام از جداولی که اطلاعات ثبت نموده اید کلیه رکوردهای وارد شده در آن جدول صحت جداول زمان معامله سنجی شده و در صورتی که اشتباهی در ثبت اطلاعات وجود داده باشد آن خطا نمایش داده میشود. باید با مراجعه به جدول مربوطه خطا را رفع و دوباره صحت سنجی نمایید. اما با یک بار وارد نمودن اطلاعات فرستنده گزارش برای هر کداوم از جداول نیازی به تکمیل مجدد جهت سایر جداول نمیباشد.
17- ارسال جداول به سایت سازمان امور مالیاتی
از منوی “صحت سنجی و ارسال” به نوبت باید تمام جداول حاوی اطلاعات را ارسال کنید. روی گزینه ارسال اطلاعات “نام جدول” کلیک نمایید.
سال و فصل را مجددا تایید نمایید.
دکمه بررسی داده ها را کلیک نمایید. در صورت تایید داده ها دکمه ارسال اطلاعات / تحویل سی دی به سازمان را کلیک کنید.
نام کاربری و رمز عبور خود را وارد نموده و دکمه ارسال را بزنید.
در صورت ارتباط با اینترنت و صحت نام کاربری و کلمه عبور این جدول به سایت سازمان ارسال می شود.
به همین ترتیب تمام جداولی که حاوی اطلاعات است را ارسال نمایید.
پس از ارسال این گزارش در وضعیت ثبت اولیه در سامانه آنلاین معاملات فصلی بارگزاری شده است. باید وارد سامانه آنلاین معاملات فصلی شوید و اقدام به ثبت نهایی آن نمایید.
نکته : پس از ارسال اطلاعات به سایت سازمان امور مالیاتی حداقل چند ساعت بعد امکان مراجعه به سایت و سامانه آنلاین و تایید نهایی گزارش وجود دارد.
جدول زمانبندی انتخاب واحد نیمسال اول دانشگاه آزاد منتشر شد
ایلنا نوشت: جزئیات برنامه زمانبندی انتخاب واحد و حذف و اضافه دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی در نیمسال اول ۱۴۰۱-۱۴۰۰ اعلام شد.
جزئیات برنامه زمانبندی انتخاب واحد و حذف و اضافه دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی در نیمسال اول سال تحصیلی ۱۴۰۱-۱۴۰۰ اعلام شد.
براساس این برنامه زمانبندی انتخاب واحد دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی در نیمسال اول توسط سامانه آموزشیار انجام میشود و از ۱۳ شهریور الی ۲۵ شهریور ادامه دارد.
همچنین حذف و اضافه دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی در نیمسال اول از ۳ مهرماه لغایت ۱۰ مهرماه انجام خواهد شد.
لازم به ذکر است انتخاب واحد ورودی‌های جدید توسط واحد دانشگاهی انجام میشود.
دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی برای انتخاب واحد در نیمسال اول سال جاری باید به سامانه آموزشیار به آدرس http://edu.iau.ac.ir مراجعه کنند.
برنامه زمانبندی انتخاب واحد و حذف و اضافه دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی در نیمسال اول ۱۴۰۰-۱۴۰۱ به شرح جداول زیر است:
چگونگی معاملات خودرو، پیش نیاز عدم مراجعه به دادگستری
الف) انواع خرید خودرو
افراد به روش های متفاوتی اقدام به خرید خورو می نمایند. از جمله این روشها در خرید اتومبیل صفر کیلومتر می توان به خرید مستقیم از شرکتهای سازنده یا واردکننده رسمی، شرکتهای واسطه یا اشخاص حقیقی یعنی افراد عادی اعم از با واسطه (دلال) یا بی واسطه (مالک یا نماینده قانونی اش) اشاره نمود و در خرید ماشین های کارکرده نیز اشخاص حقیقی و در مواردی برخی شرکتهای واسطه نقش اساسی بازی می نمایند. شرکتهای واسطه نیز عمدتا شرکتهایی هستند که بنا به نیاز خریدار با ارائه وام یا ایجاد تسهیلاتی در پرداخت، خریداران را در خرید مساعدت می نمایند که نمونه بارز آنها شرکتهای لیزینگ می باشند.
ب) نحوه خرید خودرو از شرکتهای سازنده داخلی و نمایندگان رسمی خودروهای وارداتی
به طور معمول شرکتهای سازنده و واردکننده رسمی اقدام به فروش خودرو های نو و صفرکیلومتر می نمایند. در این موارد خریدار به عنوان مشتری با مراجعه به دفتر مرکزی فروش یا نمایندگی فعال شرکت مربوطه، با ارائه مدارک مورد نیاز من جمله شناسنامه، کارت ملی، مدرکی جهت احراز محل سکونت مانند سند مالکیت یا اجاره نامه معتبر و . و انتخاب شیوه خرید، اقدام به پرداخت مبلغ معامله و انعقاد قرارداد نموده و با دریافت نسخه ای از قرارداد و رسید مبالغ پرداختی، نهایتاً منتظر انجام تعهدات از سوی طرف قرارداد (فروشنده) می ماند. سپس فروشنده در زمان مقرر بایستی خودروِ مورد نظر را به همراه کلیه لوازم مربوطه، پلاکهای انتظامی، بیمه نامه، فاکتور فروش شرکتی و برگه گارانتی به خریدار تحویل نموده و در ادامه سند مالکیت خودرو (سند سبز رنگ) و کارت ماشین و کارت سوخت نیز به آدرس اعلامی خریدار توسط مراجع مربوطه از طریق پست ارسال و تحویل می گردد. در همین جا لازم به توضیح است در روشهای فروش متفاوت اعلامی از سوی شرکتهای فروشنده بسته به نوع فروش من جمله نقدی، اعتباری، ودیعه ای و . ممکن است مدارک مورد نیاز جهت ارائه به شرکت افزایش یابد. در این روشِ خرید نکاتی حائز اهمیت است که به نظر می رسد می توان با دقت در آنها به آینده قرارداد دید واقع بینانه ای داشت.
اولین نکته: آن است که خریدار با مراجعه به بازار و سایر خریداران آن شرکت، اطلاعات کاملی پیرامون میزان خوش قولی و پایبندی شرکت طرف معامله در انجام تعهداتش به دست آورد. چرا که صرف این مطلب که طرف قرارداد یک شرکت یا نمایندگی رسمی است موجب امنیت خاطر کامل در اجرای قرارداد نخواهد بود. به عنوان مثال گاهی اوقات مشاهده شده برخی شرکتها در مقاطع زمانی خاصی با علم به عدم امکان انجام تعهداتشان و صرفا به منظور کسب نقدینگی جهت حل مشکلات خودشان، اقدام به فروش خودرو نموده و نهایتاً مشتریان را سر در گم نموده اند.
نکته دوم: حصول اطمینان از اعتبار نمایندگی مورد مراجعه می باشد. این اطمینان با مراجعه به سایت اصلی شرکت و یا تماس با شرکت اصلی قابل وصول است. زیرا در برخی موارد مشاهده شده که برخی از نمایندگی های یک شرکت، با وجود لغو نمایندگی و سلب امتیاز به صورت پنهانی همچنان به فعالیت خود ادامه داده و موجب گرفتاری خریداران شده اند.
نکته سوم: دقت در انعکاس عین شرایط فروش اعلامی بر روی سایت یا تابلو نمایندگی در قرارداد منعقده است. در برخی موارد مشاهده شده مشتریان با انتخاب روش خرید به شرکت یا نمایندگی اطمینان نموده و بدون مطالعه قرارداد تنظیمی آن را امضا نموده اند و بعدها متوجه شده اند که نکاتی من جمله زمان تحویل، مدل، شرایط گارانتی و خدمات پس از فروش یا . متفاوت بوده و به ناچار به شرایط جدید با اکراه تن داده اند.
نکته چهارم: از آنجا که در این روش خرید، ماشین خریداری شده توسط مشتری قابل رویت نیست و معمولاً خودرو چند روز یا چند ماه بعد(بسته به نوع قرارداد) به خریدار تحویل می شود، مراجعه به کارشناسان فنی پس از دریافت اتومبیل مهم است، زیرا که در برخی موارد نیز وجود عیوب فنی فاحش من جمله تعویضی یا رنگ دار بودن برخی از قطعات بدنه در اتومبیل های صفر مشاهده شده است.
در این زمینه نکات دیگری نیز ممکن است قابل بیان باشد که از حوصله این بروشور خارج است.
ج) نحوه خرید اتومبیل از شرکتهای واسطه یا اشخاص
همانطور که قبلاً بیان شد منظور از خرید از اشخاص، معاملاتی است که با افراد جامعه انجام می شود که ممکن است از واسطه یا دلال خرید شود یا معامله بی واسطه و مستقیم مثل خرید از مالک یا نماینده قانونی وی، انجام شود.
این دسته از فروشندگان معمولا در هر دو گروه فروش اتومبیل های نو و کارکرده فعالیت دارند، بنابراین معاملات آنها را در هر دو گروه بررسی خواهیم کرد.
حالت اول: خرید خودرو های نو از فروشندگان فوق به دو شکل عمده قابل تصور است: اول اتومبیلی که هنوز سند آن توسط شرکت اصلی به نام کسی تنظیم نشده است که اصطلاحاً به آن امانی با امکان صلح مالکیت نیز گفته می شود و دوم اتومبیلی که سند آن به نام مالک تنظیم و صادر شده است. در این حالت مراحل تنظیم و تهیه مدارک و اوراق اتومبیل توسط شرکت اصلی انجام و معمولاً واسطه به نمایندگی غیر رسمی از جانب شرکت اقدام می نماید که مطالب مربوط به آن در بخش قبل بیان گردید.
حالت دوم: در حالت دوم خودرو موضوع قرارداد با وجود اینکه دارای صفت نو بودن است اما از نظر سند، دست دوم محسوب و به عبارت دیگر قبلاً توسط دیگری خریداری شده و اسناد آن نیز به نام وی می باشد. خودرو های کار کرده نیز به همان شیوه ای که در ادامه می آیند قابل معامله هستند و از این رو به منظور پرهیز از تکرار، از بیان همین مطالب در دسته جداگانه خودداری می شود .
در این وضعیت از آنجا که خودرو مورد معامله موجود است، بهتر است خریدار در همان زمان تنظیم قرارداد از مشاوره کارشناس فنی و حقوقی استفاده نماید تا دچار مشکلات احتمالی آتی نشود.
در این روش خرید نیز، بایستی شروطی را رعایت کرد تا امکان ابتلا به مشکلات احتمالی را به حداقل رساند که در پی خواهیم دید.
نکته اول این است که مدارک خودرو و فروشنده بررسی شود تا مشخص شود کسی که در حال معامله و پرداخت پول به او هستیم مالک یا نماینده رسمی مالک با اختیارات فروش ماشین مد نظر ما هست یا خیر.
نکته دوم باید حتماً مدارک خودرو با خود اتومبیل در مواردی مانند پلاک انتظامی و شماره بدنه و شماره موتور و. بررسی شوند تا مشخص گردد که آیا این مدارک مربوط به همین اتومبیلی است که قصد خرید آن را داریم یا خیر.
نکته سوم با بهره مندی از نظر کارشناس رسمی خودرو علاوه بر اشراف به مطالب نکته دوم، مسائل دیگری نیز قابل بررسی است که بسیار اهمیت دارند به عنوان مثال کارشناس مربوطه با دقت نظر از مواردی مانند خرید اتومبیل های مسروقه با اسناد جعلی، دارای ایرادات شدید فنی، اتومبیل هایی که اطلاعات آنها مثلاً شماره بدنه یا . دستکاری شده یا مواردی از این دست جلوگیری خواهد نمود.
در ادامه چنانچه مشکلی از دسته های قبلی وجود نداشته باشد بایستی اقدام به تنظیم قرارداد و طی مراحل تعویض پلاک و تنظیم رسمی سند انتقال نمود.
1) تنظیم مبایعه نامه (قرارداد خرید)
پس از بررسی های اولیه موضوع قرارداد توسط خریدار و تعیین شرایط قرارداد توسط طرفین، بايستی اقدام به تنظیم قراردادي، متضمن مشخصات طرفین معامله، موضوع معامله و شرایط آن با توافق یکدیگر نمایند. این شرایط شامل مواردي است مانند مشخصات کامل و جامع خودرو خريداري شده (مدل، رنگ، وسايل موجود خودرو، تک سوخت يا دوگانه سوز بودن آن و. )، تعهدات مربوط به بهای خودرو و چگونگی پرداخت آن از سوي خريدار، زمان تحويل خودرو (به همراه بيمه شخص ثالث و لوازم و ملحقات آن و . ) از سوي فروشنده به خريدار، توافق بر زمان و نحوه تعويض پلاک خودرو، تکليف فروشنده به پرداخت کليه بدهي‌هاي خودرو اعم از جریمه های رانندگی، عوارض سالانه شهرداري و ماليات، زمان حضور در دفترخانه و هر آنچه که عرف جهت منافع طرفین معامله ايجاب مي‌کند. در همین قرارداد بهتر است نحوه محاسبه یا میزان خسارتهای عدم رعایت تعهدات توسط طرفین نیز تعیین گردد. نهایتا طرفین بایستی پس از امضاء قرارداد را مبادله نمایند.
2) مراجعه به مراکز تعويض پلاک خودرو
قبل از حضور در دفاتر اسناد رسمي، لازم است طرفین با حضور در یکی از مراکز تعويض پلاک و ارائه مدارک و مستندات، اقدام به فک پلاک مالک قبلي خودرو و نصب پلاک جديد براي خريدار، نمايند. در اين مراکز ضمن ارائه خودرو به کارشناسان، بايد مدارک لازم مانند مدارک شناسائي فروشنده و خريدار، سند مالکیت سبز رنگ، کارت ماشین، معاينه فني (در صورت ضرورت)، ارائه مدارک مربوط به احراز آدرس و محل سکونت خريدار نظير سند منزل يا اجاره نامه با کد رهگيري و قبوض برق و تلفن ارائه دهند. در نهایت اتومبیل با پلاکهای متعلق به خریدار از مرکز خارج شده و اسناد آن شامل سند مالکیت سبز رنگ جدید و کارت ماشین به آدرس خریدار از طریق پست ارسال و تحویل می گردد.
3) مراجعه به دفاتر اسناد رسمی
پس از تعویض پلاک خودرو، طرفین می توانند در یکی از دفاتر اسناد رسمی حضور یافته و نسبت به تنظیم سند قطعی خودرو، اقدام نمایند. ضمناً مدارکی که جهت تنظیم سند قطعی مورد نیاز است عبارت از مواردی است که جهت تعویض پلاک فوقاً اشاره شد و نیز اسناد رسمی انتقال قبلی در صورتیکه ماشین قبلاً نیز معامله شده باشد و همینطور بیمه نامه و کارت سوخت اتومبیل و مفاصا حساب عوارض شهرداری نیز مورد نیاز می باشد.
4) هنگام تنظیم سند به چه نکاتی باید توجه شود؟
در حال حاضر، دفاتر اسناد رسمی تکلیفی در خصوص اخذ مالیات خودرو در برخی مشاغل مانند ون، وانت بار، تاکسی و. ، و عدم خلافی آنها، ندارند. بنابراین لازم است خریدار این موارد را تا زمان تحویل خودرو به وی، از فروشنده مطالبه و فروشنده را ملزم به تسویه کامل آن کند. البته اخذ عدم خلافی در خصوص سایر خودرو ها نیز الزامی بوده و از طریق مراکز پلیس + 10 قابل وصول و سپس تسویه است.
به علاوه، هزینه های تنظیم سند خودرو شامل حق الثبت و مالیات نقل و انتقال ویژه دولت، و حق التحریر، مخصوص دفترخانه، در دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور یکسان و بر اساس جداول مالیاتی است. این هزینه ها متناسب با هر خودرو و با هر مدل، مبلغ متفاوتی است.
بر اساس عرف موجود، پرداخت سهم دولت بر عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده طرفین بالمناصفه است، مگر اینکه، طرفین معامله برخلاف آن توافق کرده باشند، که در این صورت مطابق توافق عمل خواهد شد.
تاریخ : / /
ماده 1: طرفین قرارداد:
فروشنده. فرزند . به شماره شناسنامه . صادره از. متولد سال . دارای کد ملی . ساکن . تلفن . اصالتاً و با اذعان به داشتن اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .
خریدار . فرزند . به شماره شناسنامه . صادره از. متولد سال . دارای کد ملی . ساکن . تلفن .
ماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله
عبارتست از انتقال تمامی 6 دانگ یکدستگاه اتومبیل . مدل . رنگ . ، . سیلندر شماره موتور . شماره شاسی . شماره انتظامی . خریداری فروشنده باتمام لوازم منصوبه و ملحقات.
ماده 3 : ثمن معامله
3-1- ثمن معامله به طور مقطوع. ریال ، معادل . تومان تعیین گردید.
3-2- همزمان با این توافق مبلغ . . ریال نقداً از سوی خریدار به فروشنده پرداخت گردید و ما بقی ثمن معامله به میزان مبلغ . ریال نقدا همزمان با فک پلاک و تنظیم سند رسمی انتقال به فروشنده پرداخت می گردد. فروشنده با امضای این قرارداد اقرار به دریافت چک و با تنظیم سند رسمی اقرار به دریافت کل ثمن دارد.
تبصره : در صورت عدم وصول وجه چک، قرارداد مذکور ظرف 1 روز از تاریخ سررسید چک توسط فروشنده قابل فسخ است.
ماده 4 : شرایط معامله
4-1- تاریخ معامله ساعت . مورخ / / می باشد.
4-2- طرفین متعهد شدند در مورخ / / ابتدا جهت فک پلاک در مرکز تعویض پلاک . واقع در . حاضر و سپس بلافاصله برای تنظیم سند رسمی، در دفتر اسناد رسمی شماره . حاضر و فروشنده متعهد می گردد سند را به نام خریدار یا هر شخص که وی معرفی نماید انتقال دهد.
4-3- در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفتر اسناد رسمی گواهی سردفتر مثبت تخلف نامبرده می باشد و چنانچه امتناع از طرف فروشنده باشد وی مکلف است مبلغ . ریال روزانه به عنوان جبران خسارت عدم اجرای به موقع تعهد علاوه بر انجام اصل تعهد در وجه خریدار پرداخت نماید و در صورتی که انجام تعهد از طرف خریدار به هر دلیلی به تأخیر افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و مورد معامله راعیناً تحویل بگیرد.
4-4- در صورت عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و یا عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در موارد مذکور، سردفتر مجاز به صدور گواهی عدم انجام معامله با درخواست کتبی ذینفع خواهد بود.
4-5- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک به رؤیت کامل فنی، بدنه توسط خریدار و کارشناس منتخب وی صورت گرفت و از کمیت و کیفیت آن آگاه شده است. توضیح اینکه بنا به اظهار فروشنده مورد معامله کاملا سالم و فاقد رنگ شدگی/ کاملا سالم و دارای رنگ شدگی/ نا سالم و فاقد رنگ شدگی می باشد در قسمت . و هر زمانی که مشخص شود اتومبیل در زمان معامله فاقد این وصف بوده معامله از جانب خریدار قابل فسخ و فروشنده موظف به پرداخت خسارت علاوه بر استرداد ثمن می باشد.
4-6- مورد معامله در تاریخ / / ساعت . تحویل خریدار شد. مسئولیت هر گونه تخلف، شکایت و کشف فساد اعم از راهنمایی و رانندگی ، کیفری و مدنی که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحویل، به وقوع پیوسته باشد بر عهده فروشنده بوده و از زمان تحویل مورد معامله به بعد کلیه مسئولیتهای متصوره بر عهده خریدار می باشد.
4-7- هزینه های نقل و انتقال اعم از تمامی حق التحریر انتقال سند، خلافی، دارایی و عوارض شهرداری بعهده . و هزینه فک پلاک بعهده . می باشد.
4-8- کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر میزان با اقرار طرفین به علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردید. موارد تقلب و تدلیس و نیز خیار عیب مستثنی است.
4-9- در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قهریه به مانند مصادره بودن، رهن بودن ، عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و یا غصبی بودن، قانوناً قابل انتقال به خریدار نبوده ، فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی را که خریدار متقبل شده، پرداخت نموده و معادل ثمن به عنوان خسارت تخلف از انجام تعهد به وی پرداخت و ثمن دریافتی را با احتساب خسارت قانونی مسترد نماید.
این قرارداد، در دو نسخه و دو صفحه و بدون هرگونه حاشیه نویسی و قلم خوردگی و لاک گرفتگی تنظیم و نسخه اول و دوم را به طرفین قرارداد تسلیم، هر نسخه دارای اعتبار یکسان است و پس از تنظیم سند رسمی نیز دارای/ فاقد اعتبار می باشد.
نام . نام خانوادگی و امضا فروشنده
نام . نام خانوادگی و امضا خریدار
معامله سهامداران عمده - ۲۱ دی ۸۵
بورس اوراق بهادار بازاری است که اطلاعات در آن نقش تعیین‌کننده‌ای ایفا میکند. این اطلاعات شامل تغییرات در روند تولید و فروش شرکتها، نوسانات سود خالص و نحوه فعالیت سهامداران عمده میشود. تلاش‌های سازمان‌ها و متولیان بورس‌های دنیا نیز این است که با انتشار به هنگام این اطلاعات، از معاملات مبتنی بر اطلاعات نهانی جلوگیری کنند.
در همین راستا گروه بورس روزنامه دنیای‌اقتصاد با همراهی سازمان بورس اوراق بهادار اقدام به انتشار جدول خرید و فروش بزرگان کرده است. در این جدول خرید و فروش سهامداران عمده بالای یک‌درصد در هر روز در اختیار خوانندگان قرار می‌گیرد.
به‌دلیل کمبود فضا، گروه بورس در هر روز اقدام به انتشار خرید و فروش سهام حداکثر ۵۰شرکت بورسی میکند. انتخاب این شرکتها نیز از میان پربیننده‌ترین و پرمعامله‌ترین نماد‌ها و شرکتهایی که بر روی آنها معاملات عمده انجام شده است، صورت می‌گیرد. همچنین به‌دلیل فرصت تخصیص سهام به کد خریداران تا ساعت ۱۸ هر روز، در عمل به روز ر‌سانی اطلاعات سهامداران توسط سازمان بورس در روز بعد از معاملات اعمال میشود و با توجه به انتشار جداول توسط سازمان با تاخیر دو روز، این جداول با سه روز کاری تاخیر در اختیار خوانندگان قرار می‌گیرد. از طرف دیگر با توجه به عدم دسترسی به اطلاعات سهامداران کمتر از یک‌درصد، در زمانی که نام سهامداری برای اولین‌بار به عنوان سهامدار عمده هر شرکت منتشر میشود، فرض میشود که کل این تعداد سهام در روز قبل خریداری شده است و زمانی که نام سهامداری از لیست سهامداران عمده حذف میشود، فرض میشود که این سهامدار به‌طور کامل سهام خود را به فروش رسانده است. (فروض فوق لزوما صحیح نیستند بلکه به‌دلیل نبود اطلاعات بر روی سایت این فروض در جداول اعمال میشود).
انتشار این اطلاعات تنها به منظور شفاف‌سازی بیشتر در بازار سهام و کمک به سهامداران خرد و حقیقی در شناسایی نحوه فعالیت سهامداران عمده شرکتهای بورسی صورت می‌گیرد.
همچنین خرید سهام توسط سهامداران عمده لزوما به معنی ارزنده بودن قیمت نیست و برعکس. از طرف دیگر کاهش وثیقه و افزایش تعداد سهام یکی از سهامداران عمده میتواند به معنی آزاد شدن وثیقه مزبور باشد و برعکس.
بورس اوراق بهادار بازاری است که اطلاعات در جداول زمان معامله آن نقش تعیین‌کننده‌ای ایفا میکند. این اطلاعات شامل تغییرات در روند تولید و فروش شرکتها، نوسانات سود خالص و نحوه فعالیت سهامداران عمده میشود. تلاش‌های سازمان‌ها و متولیان بورس‌های دنیا نیز این است که با انتشار به هنگام این اطلاعات، از معاملات مبتنی بر اطلاعات نهانی جلوگیری کنند.
در همین راستا گروه بورس روزنامه دنیای‌اقتصاد با همراهی سازمان بورس اوراق بهادار اقدام به انتشار جدول خرید و فروش بزرگان کرده است. در این جدول خرید و فروش سهامداران عمده بالای یک‌درصد در هر روز در اختیار خوانندگان قرار می‌گیرد.
به‌دلیل کمبود فضا، گروه بورس در هر روز اقدام به انتشار خرید و فروش سهام حداکثر 50شرکت بورسی میکند. انتخاب این شرکتها نیز از میان پربیننده‌ترین و پرمعامله‌ترین نماد‌ها و شرکتهایی که بر روی آنها معاملات عمده انجام شده است، صورت می‌گیرد. همچنین به‌دلیل فرصت تخصیص سهام به کد خریداران تا ساعت 18 هر روز، در عمل به روز ر‌سانی اطلاعات سهامداران توسط سازمان بورس در روز بعد از معاملات اعمال میشود و با توجه به انتشار جداول توسط سازمان با تاخیر دو روز، این جداول با سه روز کاری تاخیر در اختیار خوانندگان قرار می‌گیرد. از طرف دیگر با توجه به عدم دسترسی به اطلاعات سهامداران کمتر از یک‌درصد، در زمانی که نام سهامداری برای اولین‌بار به عنوان سهامدار عمده هر شرکت منتشر میشود، فرض میشود که کل این تعداد سهام در روز قبل خریداری شده است و زمانی که نام سهامداری از لیست سهامداران عمده حذف میشود، فرض میشود که این سهامدار به‌طور کامل سهام خود را به فروش رسانده است. (فروض فوق لزوما صحیح نیستند بلکه به‌دلیل نبود اطلاعات بر روی سایت این فروض در جداول اعمال میشود).
انتشار این اطلاعات تنها به منظور شفاف‌سازی بیشتر در بازار سهام و کمک به سهامداران خرد و حقیقی در شناسایی نحوه فعالیت سهامداران عمده شرکتهای بورسی صورت می‌گیرد.
همچنین خرید سهام توسط سهامداران عمده لزوما به معنی ارزنده بودن قیمت نیست و برعکس. از طرف دیگر کاهش وثیقه و افزایش تعداد سهام یکی از سهامداران عمده میتواند به معنی آزاد شدن وثیقه مزبور باشد و برعکس.
دیدگاه شما